https://www.novinky.cz/domaci/clanek/velke-prekvapeni-jurecka-bude-ministrem-prace-a-socialnich-veci-40377336
Tak první velký špatný nové vlády. Černoprdelní hajzl a bijec homosexuálů na sociálních věcech je jako komouš na spravedlnosti.
místnost: Zajímavé odkazy, linky, sajty apod.
Lol u nas zkratka nemuze existovat normalni ministr prace a socialnich veci, to je vzdycky nejaky asocial nebo spravedlivy bijec chudiny, protoze ceskou chudobu je potreba hyckat a socialni nuzky rozevirat. Jurecka se kurva nemel pokouset slezat z traktoru a spokojit se se zemedelstvim, resortu vubec nerozumi a je dost mozne, ze nadela silenou paseku zrovna v dobe, kdy bude potreba po odstoupeni Malacove nutne urychlene vyjednat pomoc pro lidi stizene energetickou krizi.
wtf? proč není na zemědělství traktorista jeden??
protoze chce vetsi davky rodinam se ctyrma nebo peti detma, at patri cechy cechum
Btw, to ministerstvo se má přejmenovat na min. práce, soc. věcí a rodiny. Nebo nějaká podobná kombinace
Vín diesel by měl radost
Wtf to rovnou muzou prejmenovat na min. Prace, socialnich veci, tradicni rodini a lagru pro buzeranty. Zkurvene svine cernoprdelnicke, tady opravdu nebude nikdy svoboda dokud je vsechny nevyhubime.
https://www.novinky.cz/ekonomika/clanek/hypoteky-a-uvery-podrazi-cnb-opet-skokove-zvysila-urokove-sazby-40377004
hypo do konce roku za 6? ty kráso, to už si byt fakt nikdo s průměrným platem nekoupí...
hypo do konce roku za 6? ty kráso, to už si byt fakt nikdo s průměrným platem nekoupí...
Pár roků zpátky jsem tak pokukoval, ale ještě jsem na to nebyl úplně ready. Teď už se jenom směju, brečím a smiřuju se s faktem, že se nastěhuju zpátky k rodičům nebo budu dalších 10 let žít v podnájmu a mastit někomu kapsu :D ;(
já si pamatuju, jak mi spousta lidí říkala 3-4-5 let zpátky, že kupovat bys nemá smysl, že to crashne a půjde to dolů... mám pocit že i tady ty názory zaznívaly. Dneska po 3 letech má ten byt dvojnásobnou hodnotu (dle toho za kolik prodávají na druhé straně baráku stejný a vzhledem k tomu, jak byl levný), hypo jsme si zafixoval v únoru na 10 let za 1.8 a jsem vysmátej no...
Muj malej byt jsem letos doplatil, nastesti, a pomalu jsem se zacinal rozhlizet co dal... :) tak asi nic nehrozi v nejblizsi dobe...
No jako planoval jsem porizovat byt, ale splacet posranou garsonku dalsich 15 let bych fakt mohl osrat...
Byt jsem kupoval před rokem a půl a dneska už bych na ten samý neměl, taky jsem na to docela čuměl.
Jediná CB, co reaguje na inflaci. Samo nevím, jak se to dá obejít úvěry v eurech, ale respekt no. Se člověk v dnešní době musí ekonomickým poučkám smát. Vlády k smíchu. Když se máme jak prasata v žitě, jasný, zadlužíme se. A pak když jde do tuhýho a hodilo by se mít rezervy, budem utahovat opasky.
letos na jaře jsem koupil barák, 1.63% fixní na 20 let :)
No ja svyho casu uvazoval o tom, ze se odjebu do Calgary a docela je mi smutno z toho, ze za cenu bytu v Brne bych mohl mit dvoupodlazni barak s trema loznicema a dvema koupelnama v Calgary :)
jako lepsi nez brno, ale co v calgary? :D ja bych se tam asi posral depresi. totalni placka bez jakychkoliv prirodnich utvaru, nejvyssi misto v celem sprawlu je 24 metru nad prumernou vyskou. :D a ta prumerna vyska je skoro presne kilometr nad morem, takze uz tam mas ridsi vzduch. jedina vyhoda calgary je, ze to neni winnipeg. :D
Tak je to celkem "kousek" do hor no...asi, nevim :D
Nicméně kanadu teda plánuju (v hlavě) už asi tak 20 let, že se tam odstěhuju do nějakýho maloměsta mezi kanadský letterkennys.
Azeroth: Jako jo, co si tak letmo dělam průzkumy poslední roky, tak tam jsou ceny obecně země fakt srandovní.
"Menší zalesněný pozemeček na kraji menšího jezera s výbornou dostupností do nejbližšího města." Cena v přepočtu asi 6 mega.
Výměra pozemku: 12ha
Velikost jezera: 30x10km
Vzdálenost do nejbližšího města: 90km po horskejch prašnejch cestách
:D
Nicméně kanadu teda plánuju (v hlavě) už asi tak 20 let, že se tam odstěhuju do nějakýho maloměsta mezi kanadský letterkennys.
Azeroth: Jako jo, co si tak letmo dělam průzkumy poslední roky, tak tam jsou ceny obecně země fakt srandovní.
"Menší zalesněný pozemeček na kraji menšího jezera s výbornou dostupností do nejbližšího města." Cena v přepočtu asi 6 mega.
Výměra pozemku: 12ha
Velikost jezera: 30x10km
Vzdálenost do nejbližšího města: 90km po horskejch prašnejch cestách
:D
no, ale tak ty to máš na slovinsku, že? to jsou sazby trochu někde jinde no :D kamarád co je slovák, tak si tam bral na barák co kupoval tady nějakou "hypo-nehypo", prostě cca milion a má to za 1%... sazby v eu jsou trochu někde jinde no :)))
"má to za 1%... sazby v eu jsou trochu někde jinde no"
Ono je otázka, jestli je to dobře nebo špatně no. EU se celkem dlouho žene do dost podobnýho průjmu jako zažila amerika (a potažmo zbytek světa s ní).
Ono je otázka, jestli je to dobře nebo špatně no. EU se celkem dlouho žene do dost podobnýho průjmu jako zažila amerika (a potažmo zbytek světa s ní).
to je samozřejmě druhá věc no... vždyť snad někde v dánsku nebo kde byly hypo snad i se zápornou sazbu nebo s nulou na celou dobu ne?
Tak to mělo nějaký konkrétní trvání a specifickej důvod (odhaduju nějaký obživení krátkodobý)...ale nevim, neznam :)
Já myslím, že to tohle je jediná věc, která ten nesmyslný nárůst cen může zastavit. Už se nevyplatí spekulativní nákupy, kdy hypotéka je levnější než nákup a pronájem. Záležet ale bude na reálném chování lidí. Dále by bylo dobré, aby na základě toho trošku posílila koruna a ti co drží byty a jejich hlavní měna je jiná (třeba EUR) měli o to větší motivaci prodat (riziko poklesu cen a větší hodnota v EUR). Jako těžko predikovat co se stane, protože svět je komplexní, ale toto je alespoň náznak šance, že se to nějak spraví.
Konečně se také vrátí možnost spořit na spořícím účtu, i když s ohledem na výši inflace to bude trošku z deště pod okap.. Musíme se vrátit do stavu, kdy spoření na spořícím účtu je lepší možnost než spekulace na cenu bydlení, tj. aby bydlení bylo primárně k bydlení a ne alternativa k prasátku.
Konečně se také vrátí možnost spořit na spořícím účtu, i když s ohledem na výši inflace to bude trošku z deště pod okap.. Musíme se vrátit do stavu, kdy spoření na spořícím účtu je lepší možnost než spekulace na cenu bydlení, tj. aby bydlení bylo primárně k bydlení a ne alternativa k prasátku.
Tak Calgary uplne hezky mesto neni o tom zadna, ale je to jedno z nejslunecnejsich mist Kanady a ja radej budu zimu travit v -20 s azurem, nez v -5 s tim, ze mi tam bude 6 mesicu v kuse chcat jak ve Vanu. Navic kdybys koupil barak na severozapade mesta, pobliz hwy 1, tak jsi hodinku jizdy od Rockies, coz je jedno z nejhezcich mist na svete. A neni to Winnipeg, coz je zaklad :))
Imo pokud by se cloveku podarilo najit tam praci, tak v tomhle ohledu je nejlepsi Kelowna v BC. Neni to moc velky, ani moc maly, je tam mirnejsi podnebi, nez v Alberte, ale neni to na pobrezi, takze tam porad nechcije. Mesto na brehu velkyho jezera a do hor relativne kousek, lepsi misto k zivotu uz je jen Wanaka na Zelandu, ale to je moc maly na to, aby tam clovek sehnal rozumnej job.
jenže tohle by ti fungovalo, kdyby bytů bylo dost a firmy to skupovali ve velkém... tady je průser, že bytů je málo. Reálně s těmahle hypo si průmerná rodina už bydlení vůbec nebude moc dovolit, věřím, že spoustě lidí, co končí fixace budou hrozit existenční problémy/budou muset prodat... a díky tomu ti poroste poptávka po nájmech, což ti jen zvýší jejich cenu a tím zas udělá koupi bytu lukrativní pro ty, co to kupují na investici (ať firmy nebo jednotlivci)
z hlediska bydlení tohle imo fakt moc neřeší a z hlediska inflace, kdy většina je způsobená nedostatkem, imo taky ne...
ale je to jen můj ničím nepodloženej názor, do hloubky do toho nevidím, možná to bude úplně jinak no
z hlediska bydlení tohle imo fakt moc neřeší a z hlediska inflace, kdy většina je způsobená nedostatkem, imo taky ne...
ale je to jen můj ničím nepodloženej názor, do hloubky do toho nevidím, možná to bude úplně jinak no
Pokud budou sazby 6%, pak takové snad nebudou dlouhodobě - a na této hladině ještě nejsme, též to může být jen signál na trh / verbální intervence (též je to ale možno interpretovat způsobem 'teď anebo již nikdy', což může být dvousečné). Pokud budou déle, pak to znamená opravdu velký průšvih na inflaci a mělo by to být spojené i s růstem mezd, tedy ten dluh by se měl v reálných penězích snižovat. Nicméně ano, nějaké průšvihy z toho být samozřejmě mohou (pokud ale budou lidi prodávat, pak je to tlak na pokles cen).
Populace ČR roste pomalu (resp. imigrací), bytů se staví málo, ale pořád se nějaké staví a pokud vím žádné se systematicky neboří. Kam tedy ty byty mizí? Jasně - více lidí žije samostatně, ale opravdu tady není nějaký další efekt? Jak je to například s těmi Rusy, kteří údajně skupovali nové byty / celé projekty (možná tak 2-3 roky nazpět)? Je to urban myth nebo realita? Opravdu tam žijí nebo jsou prázdné? Počítají se do populace? Jaký podíl bytů je reálně prázdný? Kvůli covidu je navíc dost omezené airbnb, takže tyto byty by také měli být relativně k dispozici. Faktorů je podle mě více a nějaká šance na urovnání situace podle mě stále existuje.
Souhlasím ale s tím, že inflaci způsobenou nedostatkem kvůli lockdownům ve světe vyšší sazby nezachrání.
Populace ČR roste pomalu (resp. imigrací), bytů se staví málo, ale pořád se nějaké staví a pokud vím žádné se systematicky neboří. Kam tedy ty byty mizí? Jasně - více lidí žije samostatně, ale opravdu tady není nějaký další efekt? Jak je to například s těmi Rusy, kteří údajně skupovali nové byty / celé projekty (možná tak 2-3 roky nazpět)? Je to urban myth nebo realita? Opravdu tam žijí nebo jsou prázdné? Počítají se do populace? Jaký podíl bytů je reálně prázdný? Kvůli covidu je navíc dost omezené airbnb, takže tyto byty by také měli být relativně k dispozici. Faktorů je podle mě více a nějaká šance na urovnání situace podle mě stále existuje.
Souhlasím ale s tím, že inflaci způsobenou nedostatkem kvůli lockdownům ve světe vyšší sazby nezachrání.
tak dlouhodobě to snad nebude, i když u čnb nikdy nevíš... 6% je asi přestřel, ale bavil jsem se s kamarádkou co ve financíh dělá (ne ovb) a ta odhadovala k 5% začátkem roku nejdéle no...
"(pokud ale budou lidi prodávat, pak je to tlak na pokles cen)."
hele, to se bojím že moc fungovat nebude... vztáhnu to teda na prahu, nevím jak to vypadá jinak, ale tady aktuálně chybí snad 30k bytů, každej rok to roste o 10k a staví se cca 6k... to je takové číslo, že pád lidí co nebude mít na hypo imo nemůže vytrhnout... se stačí podívat na random rezidenční projekty. Většina prodaná než se vůbec kopne do země... zbejvá ti tam pár těch nejdražších, které se asi na investici a pronájmy moc neoplatí a to je vše.
"(pokud ale budou lidi prodávat, pak je to tlak na pokles cen)."
hele, to se bojím že moc fungovat nebude... vztáhnu to teda na prahu, nevím jak to vypadá jinak, ale tady aktuálně chybí snad 30k bytů, každej rok to roste o 10k a staví se cca 6k... to je takové číslo, že pád lidí co nebude mít na hypo imo nemůže vytrhnout... se stačí podívat na random rezidenční projekty. Většina prodaná než se vůbec kopne do země... zbejvá ti tam pár těch nejdražších, které se asi na investici a pronájmy moc neoplatí a to je vše.
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/guverner-rusnok-vysvetluje-agresivni-tazeni-proti-inflaci-179578
„Domníváme se, že se rychle budeme muset se sazbami dostat na úroveň někde kolem tří procent,“ uvedl guvernér Jiří Rusnok.
ouk no...
„Domníváme se, že se rychle budeme muset se sazbami dostat na úroveň někde kolem tří procent,“ uvedl guvernér Jiří Rusnok.
ouk no...
Z Calgary je to necela hodka do hor. Ale Calgary samotne, jeho blizke okoli a vsechno na vychod je fakt kentus :) Zrovna pred mesicem a pul jsem tam s jednim Rumunem a Srbkou (co tam zijou uz 30 let) probiral trh nemovitosti a dost se divili, kdyz jsem popsal situaci u nas. Prej si mam koupit neco v Rumunsku nebo u Vidne.
Pitris: Jo, ja byl jeden z tech co veril, ze se ten rust alepson zastavi. Chyba lavky, ted uz na nic nemam :(
Pitris: Jo, ja byl jeden z tech co veril, ze se ten rust alepson zastavi. Chyba lavky, ted uz na nic nemam :(
No moc bych si od toho nesliboval v tomlhe ohledu. Cetl jsem nedavno, ze velka vetsina novych bytu v Praze a velkych mestech se vycashuje rovnou, bez hypoteky. Lidi, co si brali hypoteku na "investici" na byt pry bylo radove mene nez bytu, co skoupili velky firmy, fondy, cizinci a jini. Tak se obavam, ze pro obycejny lidi a to bude jeste hur dostupny a bohati v tom dal uvidi prima zpusob kam v nejiste dobe ulozit penize, takze zadna zmena k lepsimu.
Jo, ta prava sranda zacne, jestli vylitnou hypoteky fakt hodne nahoru, az zacnou lidi zjistovat, ze nemaji na refinancovani. Jako kamos, co pred asi 4 rokama kupoval baraknu Prahy, hypo skoro za 30 mesicne. No s dvema na Prahu lehce nadprumernyma platama to dali. Jenze zena je ted uz rok na materske, za elektrinu maji najednou platit trikrat vic nez doted (byli taky u nekoho z te skupiny BE ) - a jestli mu pristi rok z banky poslou, ze nova mesicni splatka bude zacinat na ctyrku misto na dvojku, jako ze asi jo, tak jsou uplne v prdeli. :(
Jo, ta prava sranda zacne, jestli vylitnou hypoteky fakt hodne nahoru, az zacnou lidi zjistovat, ze nemaji na refinancovani. Jako kamos, co pred asi 4 rokama kupoval baraknu Prahy, hypo skoro za 30 mesicne. No s dvema na Prahu lehce nadprumernyma platama to dali. Jenze zena je ted uz rok na materske, za elektrinu maji najednou platit trikrat vic nez doted (byli taky u nekoho z te skupiny BE ) - a jestli mu pristi rok z banky poslou, ze nova mesicni splatka bude zacinat na ctyrku misto na dvojku, jako ze asi jo, tak jsou uplne v prdeli. :(
Řešením by bylo to, co dělají Němci. Vyvlastňování nevyužívaných bytů, co jsou držené spekulantama. Jenže tím se tady strašilo před volbami, že pirátský komunismus. Takže dokapitalizujeme až do garsonek pro čtyřčlenné rodiny.
No kdyby někdo chtěl spíš do tepla, tak přes známého můžu zprostředkovat nákup domů na Kostarice . :D
Nabízel mi nedávno bungalov za 2 mio. Vážně jsem o tom uvažoval, ale je to kurevsky daleko.
Nabízel mi nedávno bungalov za 2 mio. Vážně jsem o tom uvažoval, ale je to kurevsky daleko.
"kamarád" nám ukazoval, jakou vilku si koupil ve venezule za podobné peníze... viděl si narcos, jak tam měl escobar ten svůj ranch? tak něco takového, jen mi to přišlo hezčí a větší :D
On ten známej je nějaký investor/developer s realitama. Krom ČR vím že dělá právě i ve Španělsku a na Kostarice.
Mě říkal, že jinak Kostarika je turisticky nejnavštěvovanější zemí v regionu, jezdí tam hlavně Američani a tak. A že to není úplně third world country s nějakýma dealerama apod.
Právě mi říkal, že kdybych to koupil, tak to můžu nabízet na nějaký Airbnb apod. a za chvíli si to tak zaplatit.
A třeba dva týdny v roce si to vybookovat pro sebe na dovolenou s rodinkou.
Nakonec jsem se na to vykašlal, protože teď řeším jiný věci, ale do budoucna to nevylučuju.
Nicméně jsem koukal, že letenky pro čtyřčlennou rodinu na Kostariku by stáli snad 80k :)
Mě říkal, že jinak Kostarika je turisticky nejnavštěvovanější zemí v regionu, jezdí tam hlavně Američani a tak. A že to není úplně third world country s nějakýma dealerama apod.
Právě mi říkal, že kdybych to koupil, tak to můžu nabízet na nějaký Airbnb apod. a za chvíli si to tak zaplatit.
A třeba dva týdny v roce si to vybookovat pro sebe na dovolenou s rodinkou.
Nakonec jsem se na to vykašlal, protože teď řeším jiný věci, ale do budoucna to nevylučuju.
Nicméně jsem koukal, že letenky pro čtyřčlennou rodinu na Kostariku by stáli snad 80k :)
Tak pokud to neni bouda z plechu v nejakym slumu, tak verim, ze to muze byt docela hezka investice :)
Ne to není. Oni to stavějí nové.
Vizualizaci mi ukazoval u sebe na laptopu a webové stránky nemají, ale je to stylově něco mezi prvním a druhým domem, který je třeba tady
https://www.realitykostarika.cz/nabidka-domu/
Vizualizaci mi ukazoval u sebe na laptopu a webové stránky nemají, ale je to stylově něco mezi prvním a druhým domem, který je třeba tady
https://www.realitykostarika.cz/nabidka-domu/
tyve my se tím komunismem budem tak dlouho strašit až cokoliv, co má jen nádech levicovýho uvažování budem automaticky odmítat, protože "komunismus tu znovu nechceme!!§!" oh wait.
možná by sis o krizi bydlení měl něco přečíst i z jiných zdrojů než jen od tatíčka klause.
možná by sis o krizi bydlení měl něco přečíst i z jiných zdrojů než jen od tatíčka klause.
A jak presne by deregulace zabranila skupovani novostaveb firmama a zahranicnima investorama i za predpokladu, ze bude rychlejsi vystavba? System nefunguje, protoze neregulovanej kapitalismus je koncepcne uplna picovina, cim vic penez mas, tim snazsi je pro tebe vyjebat se vsema okolo a tim mensi regulacni efekt ma konkurence a volnej trh, stat je tu od toho, aby vytvarel protivahu. V situaci kdy lidi nemaji kde bydlet, protoze se nemovitosti skupuji ve velkym na investice je potreba utahnout srouby.
Sorry, ale toho kokota tady mažu bez čtení.
"nabízet na nějaký Airbnb apod. a za chvíli si to tak zaplatit"
no, jasne...kdyz si to vezmes na hypo, protoze asi nemas nikde volne lozeny 2 mice, tak pri prumernem cistem vynosu za jednu noc po odecteni poplatku airbnb a spravcovi nemovitosti (uklid, predani klicu atd) dejme tomu 500kc to mas zaplacene za pouhych 18 let...a to v pripade, ze tam budes mit nekoho kazdy den, coz je totalni utopie, kdyz v kostarice mas obdobi destu od kvetna do listopadu a to tam jezdi minimum lidi:-)). takze realne tak za 30-40 let:-)
no, jasne...kdyz si to vezmes na hypo, protoze asi nemas nikde volne lozeny 2 mice, tak pri prumernem cistem vynosu za jednu noc po odecteni poplatku airbnb a spravcovi nemovitosti (uklid, predani klicu atd) dejme tomu 500kc to mas zaplacene za pouhych 18 let...a to v pripade, ze tam budes mit nekoho kazdy den, coz je totalni utopie, kdyz v kostarice mas obdobi destu od kvetna do listopadu a to tam jezdi minimum lidi:-)). takze realne tak za 30-40 let:-)
S tim asi vsichni souhlasime, ale co presne brani nekomu, kdo muze operovat s miliardama, aby vytvarel umelej nedostatek i v pripade rychlejsi vystavby? Ano, pokud by se opravdu tech bytu vystavelo desetitisice, tak se to eventuelne zlomi, protoze se jim ta investive v urcitym bode prestane vyplacet, ale i kdyz se urychli proces schvalovani, tak mas porad spoustu dalsich limitaci, jako soucasnej nedostatek materialu nebo dlouhodobej nedostatek delnasu. A taky nejsme nafukovaci, takze zajistit stavebni parcely s tim, ze bude dostatek vody, funkcni kanalizace a nezkolabuje ti doprava, neni tak jednoduchy jako treba v tom Calgary, kde mas desitky kilometru kazdym smerem prazdnou planinu, takze i kdyz to nebude brzdit roky urad, pochybuju ze se zacne stavet takovou rychlosti, aby se to v nejakym rozumnym casovym horizontu vyresilo.
takhle uvažovat nemůžeš... 2M je dneska hovno a věř, že spousta lidí to má k dispozici cash. Nehledě na to, když to zas vztáhnu třeba na byt v praze, můžu ho koupit, mít ho prázdnej a nemít korunu z nájmu a stejně to za současný situace budu mít zhodnocení 5-10% i po odečtení těch 3% co bych platil za hypo.
ja treba furt nechapu, jaktoze se nikdo nemuze odvazit rict, ze by nemovitosti mely byt progresivne zdanene. jakoze ve state, kde snad 10 % lidi je v exekuci, dalsi miliony zijou na hranici chudoby, skoro nikdo si ted nemuze dovolit koupit byt tam kde by chtel, tak maji vsichni furt tak plne huby klausova semene, ze politik, ktery rekne, ze by se od pateho bytu nahoru mela platit nejaka poradna dan, se okamzite stava nevolitelnym komunistou?
Tohle mi taky vůbec nedochází no...kolikrát jsem se už o tomhle bavil s lidma různejma a VŽDYCKY vytasej komunisty a jestli se chci vrátit zpátky do dob komunismu a kdesi cosi...ono na to kurva ani nejde nic říct hlavně, protože když se pokusíš argumentovat, tak většinou z toho člověk vyjde jako největší levíčácký prase, který chce znárodnit ideálně i hajzlpapír.
"Nehledě na to, když to zas vztáhnu třeba na byt v praze, můžu ho koupit, mít ho prázdnej a nemít korunu z nájmu a stejně to za současný situace budu mít zhodnocení 5-10% i po odečtení těch 3% co bych platil za hypo."
Hele nechci ti nějak vrtat do logiky, ale tohle je absolutní píčovina, uvědomuješ si to?
Hele nechci ti nějak vrtat do logiky, ale tohle je absolutní píčovina, uvědomuješ si to?
njn je to super napad, nez se to zacne tykat tebe:D
ale to je vsechno o nastaveni ty dane a od kolika nemovitosti a jaka progrese by to byla
ale to je vsechno o nastaveni ty dane a od kolika nemovitosti a jaka progrese by to byla
Já moc nechápu, kdo kupuje byty bez hypotéky. To nedávalo ekonomický smysl. Znám lidi, co kupovali bydlení v rozsahu tak 5- 25 mil. CZK a nevím o nikom, kdo by to kupoval všechno v cashi. Možná může být pár takových případů ve starší generaci, ale jinak je to hodně zvláštní. Ono pokud máš na to koupit byt za 8 mCZK v cashi, tak obvykle nechceš byt za 8 mCZK (resp. pokud jsi vydělal a máš pocit, že budeš vydělávat dále - pokud jsi to zdědil či vyhrát ve sportce tak to bude jiné). Pokud se díváš na něco za 15 mCZK tak si vezmi jak dlouho na to musíš vydělat i s platem třeba přes 200 kCZK/měsic. A i pokud hodně vyděláváš, tak málokdo takto vydělává konzistentně po dobu posledních 10 let.
Jinak bohatí lidé obvykle inflaci nezpůsobují, protože je jich na to příliš málo. Inflaci způsobují střední / nižší střední vrsty, když rozjedou nákupy ve velkém. Výjimku ale může tvořit právě situace, kdy se ti byt vyplatí jako bezrizikové investiční aktivum (yield z nájmu vyšší než splátka hypotéky), což s vyššími, resp. rostoucími, sazbami končí.
Kamarádovi nezávidím, to je těžká situace, nicméně problém spojený s Bohemia Energy se reálně týká této zimy. Potom již bude normal, resp. 'new normal' s vyššími cenami elektřiny, ale již snad ne astronomickými.
Jinak bohatí lidé obvykle inflaci nezpůsobují, protože je jich na to příliš málo. Inflaci způsobují střední / nižší střední vrsty, když rozjedou nákupy ve velkém. Výjimku ale může tvořit právě situace, kdy se ti byt vyplatí jako bezrizikové investiční aktivum (yield z nájmu vyšší než splátka hypotéky), což s vyššími, resp. rostoucími, sazbami končí.
Kamarádovi nezávidím, to je těžká situace, nicméně problém spojený s Bohemia Energy se reálně týká této zimy. Potom již bude normal, resp. 'new normal' s vyššími cenami elektřiny, ale již snad ne astronomickými.
ja to vztahuju konkretne ke gobbosovi, ktery o takove "skvele" investici realne uvazoval, ale treba ma na sporaku miliony a nevi co s nimi, kdo vi...:-)
kazdopadne jak funguje trh s nemovitostmi v kostarice nevime ani jeden z nas, jen mi prisla vtipna predstava, jak z airbnb zaplatis nemovitost za nekolik mega na druhe strane zemekoule "za chvili"
kazdopadne jak funguje trh s nemovitostmi v kostarice nevime ani jeden z nas, jen mi prisla vtipna predstava, jak z airbnb zaplatis nemovitost za nekolik mega na druhe strane zemekoule "za chvili"
proč by byla?
koupím byt plácnu za 10, s hypotékou přeplatím třeba na 13 v průběhu 30 let...
za kolik ten byt prodáš za 30 let? myslíš, že bude mít hodnotu pořád těch 10? Když vemu, že ti ceny bytů rostly ročně tak o 10% posledních x let, tak si myslím že seš docela safe. Jasně, může to crashnout, ale podívej co ti udělala krize 2008 nebo kdy to bylo? Spadlo to o ~15%, ale za pár let si byl na svým a teď seš na pětinásobku...
koupím byt plácnu za 10, s hypotékou přeplatím třeba na 13 v průběhu 30 let...
za kolik ten byt prodáš za 30 let? myslíš, že bude mít hodnotu pořád těch 10? Když vemu, že ti ceny bytů rostly ročně tak o 10% posledních x let, tak si myslím že seš docela safe. Jasně, může to crashnout, ale podívej co ti udělala krize 2008 nebo kdy to bylo? Spadlo to o ~15%, ale za pár let si byl na svým a teď seš na pětinásobku...
no, upřímně, mě přijde reálnější že to zaplatíš z airbnb, kde lidi zaplatí klidně "západní cenu", než z normálního nájmu, kdy jsou lidi zvyklí platit v banánech... :)
'co presne brani nekomu, kdo muze operovat s miliardama, aby vytvarel umelej nedostatek i v pripade rychlejsi vystavby'
Rozum a kapitálové náklady. Pokud budeš držet 1000 nových bytů za 8 mCZK po dobu jednoho roku, tak budeš potřebovat 8 mld. CZK. Pokud to budeš chtít financovat bankou, pak budeš muset mít nějaký business plán a toho se držet, tedy např. pronajímat - na spekulaci ti nikdo nepůjčí. Pokud by to chtěl financovat ekvitně, pak tě tato operace bude stát na kapitálových nákladech 800 mCZK ročně při 10% ekvitním výnosu (reálně budeš chtít více, na spekulaci výrazně více). Pokud koupíš 1000 bytů tak s ničím nepohneš, protože to je pořád málo. Další věc je, že takovou operací by jsi pravděpodobně naštval hodně lidí a mohl vyvolat politickou odpověď, což také nechceš. Nedává to smysl. Navíc u nás není žádný dominantní vlastník nemovitostí, takže se tady nic takového opravdu neděje. I v tom Berlíně byla situace trošku jiná.
Problémem české reality je např. toto: https://www.idnes.cz/praha/zpravy/rozvlnene-veze-zizkov-architektka-jiricna.A210623_104413_praha-zpravy_rsr Totální retardace, takový hezký projekt!
Rozum a kapitálové náklady. Pokud budeš držet 1000 nových bytů za 8 mCZK po dobu jednoho roku, tak budeš potřebovat 8 mld. CZK. Pokud to budeš chtít financovat bankou, pak budeš muset mít nějaký business plán a toho se držet, tedy např. pronajímat - na spekulaci ti nikdo nepůjčí. Pokud by to chtěl financovat ekvitně, pak tě tato operace bude stát na kapitálových nákladech 800 mCZK ročně při 10% ekvitním výnosu (reálně budeš chtít více, na spekulaci výrazně více). Pokud koupíš 1000 bytů tak s ničím nepohneš, protože to je pořád málo. Další věc je, že takovou operací by jsi pravděpodobně naštval hodně lidí a mohl vyvolat politickou odpověď, což také nechceš. Nedává to smysl. Navíc u nás není žádný dominantní vlastník nemovitostí, takže se tady nic takového opravdu neděje. I v tom Berlíně byla situace trošku jiná.
Problémem české reality je např. toto: https://www.idnes.cz/praha/zpravy/rozvlnene-veze-zizkov-architektka-jiricna.A210623_104413_praha-zpravy_rsr Totální retardace, takový hezký projekt!
jo, tohle mě taky nasralo, ten projekt se mi hodně líbil... i do té lokaliy by to bylo super. Ale zas nějaký hovada, že to táhmle na půl cesty na čerňák bude narušovat historické centrum... v téhle republice se prostě nic pěknýho nikdy nepostaví
A tady je další: https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/penta-masarykovo-nadrazi.A200811_122550_ekonomika_fih
Architektka světových kvalit, nijak zvlášť to nevyčnívá, byť toto tedy již bylo na hranici historicky chráněné oblasti ale u nevábné magistrály.
Pokud bude těžké stavět v historickém centru Prahy, tak proti tomu víceméně nic nenamítám, ale jakmile se toto rozlézá do industriálních čtvrtí či na periferie, tak je to fakt zhoubný mor.
Architektka světových kvalit, nijak zvlášť to nevyčnívá, byť toto tedy již bylo na hranici historicky chráněné oblasti ale u nevábné magistrály.
Pokud bude těžké stavět v historickém centru Prahy, tak proti tomu víceméně nic nenamítám, ale jakmile se toto rozlézá do industriálních čtvrtí či na periferie, tak je to fakt zhoubný mor.
Tak to ze pamatkari jsou naprosty kundy a meli by se namacet do sudu s kyselinou je druha vec, nad tim jsem se tady posledne rozciloval, kdyz nejakej pamatkar brecel, protoze se v brne strhnou stary industrialni haly a postavi se tam misto nich neco uzitecnyho.
pitris to myslí dobře, když máš úrok k hypošce ročně 6 %, ale inflaci bys měl 10 %, tak seš 4 % v plusu... hodně teda zjednodušeně :-D
Tak ten příklad Airbnb není myšlen jako způsob investice. Je to proto, že kromě těch pár týdnů dovolený, co bys tu nemovitost využíval, by ten dům jinak nic nevydělával. Takhle bude vydělávat aspoň něco, když tam stejně nebudeš. Nevidím v tom žádné negativum proč toho nevyužít. :)
Jinak pokud bych s tím chtěl spekulovat, tak bych mohl, protože ten dům mi byl nabídnut za menší cenu než tržní v dané oblasti.
Mě se to spíš líbilo jako pasivum s možností pozdějšího zhodnocení, pokud budu chtít.
Kolik bych do toho investoval vlastních prostředků, o tom se bavit nebudu sorry :)
Navíc bych mohl využít toho, že ten známí mi dokáže pomoc se vším od sehnání paní na úklid na místě po poradenství v oblasti místních reálií typu, kde a jak platit daně, poplatky a kde si co zařídit, na co si dát pozor apod. Což taky není úplně jednoduché, když by sis to musel všechno zajišťovat sám.
Důvod proč jsem do toho teď nešel se vlastně týká tématu tohoto threadu, aktuálně řešíme větší bydlení, chceme místo 3kk, který aktuálně máme větší byt a řešit k tomu ještě dům na Kostarice je zkrátka příliš velké sousto :)
Jinak pokud bych s tím chtěl spekulovat, tak bych mohl, protože ten dům mi byl nabídnut za menší cenu než tržní v dané oblasti.
Mě se to spíš líbilo jako pasivum s možností pozdějšího zhodnocení, pokud budu chtít.
Kolik bych do toho investoval vlastních prostředků, o tom se bavit nebudu sorry :)
Navíc bych mohl využít toho, že ten známí mi dokáže pomoc se vším od sehnání paní na úklid na místě po poradenství v oblasti místních reálií typu, kde a jak platit daně, poplatky a kde si co zařídit, na co si dát pozor apod. Což taky není úplně jednoduché, když by sis to musel všechno zajišťovat sám.
Důvod proč jsem do toho teď nešel se vlastně týká tématu tohoto threadu, aktuálně řešíme větší bydlení, chceme místo 3kk, který aktuálně máme větší byt a řešit k tomu ještě dům na Kostarice je zkrátka příliš velké sousto :)
I dům ležící ladem je aktivum, nikoliv pasivum :-) Pasivum je vlastní kapitál nebo cizí kapitál / dluh :-)
Tak co vim, tak ona se Zaha netrefila do pozemku - resp. Penta mela velky oci a chtela stavet na pozemcich, co ji nepatri.
https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/penta-pocita-s-demolici-haly-autobusoveho-nadrazi-florenc-postavi-novou-1311196
https://www.e15.cz/byznys/reality-a-stavebnictvi/penta-pocita-s-demolici-haly-autobusoveho-nadrazi-florenc-postavi-novou-1311196
"na spekulaci ti nikdo nepůjčí"
Tohle máš nějak podložený? Protože to imho neni pravda. Možná ne tobě jako Jardovi Korytnýmu z Kotěhůlek, ale developerovi jsem si dost jistej, že uplně bez problémů. Tam ten vztah banka<>klient je v uplně jiný rovině, než u fyzický osoby.
"takovou operací by jsi pravděpodobně naštval hodně lidí a mohl vyvolat politickou odpověď"
Tak, že někoho developer naštve je mu uplně u prdele samozřejmě. A politickou odpovědí myslíš jako co konkrétně?
Nehledě na to, že teda už teď, co tak okrajově vim, tak to developeři dělaj přesně takhle už...heh...15+ let aspoň a politickou odpověď jsem teda žádnou nezaznamenal.
Další věcí je, že oni taky nemusej držet ty byty prázdný a neprodaný. Oni to prodaj rusákům za nesmysl a nechaj si to jako investici. Se podívej na všechny ty developerský prestižní projekty...tam sice hlásej, že maj 100% bytů prodanejch, ale v 80% těch bytů nikdo nebydlí a jsou prázdný :)
Tohle máš nějak podložený? Protože to imho neni pravda. Možná ne tobě jako Jardovi Korytnýmu z Kotěhůlek, ale developerovi jsem si dost jistej, že uplně bez problémů. Tam ten vztah banka<>klient je v uplně jiný rovině, než u fyzický osoby.
"takovou operací by jsi pravděpodobně naštval hodně lidí a mohl vyvolat politickou odpověď"
Tak, že někoho developer naštve je mu uplně u prdele samozřejmě. A politickou odpovědí myslíš jako co konkrétně?
Nehledě na to, že teda už teď, co tak okrajově vim, tak to developeři dělaj přesně takhle už...heh...15+ let aspoň a politickou odpověď jsem teda žádnou nezaznamenal.
Další věcí je, že oni taky nemusej držet ty byty prázdný a neprodaný. Oni to prodaj rusákům za nesmysl a nechaj si to jako investici. Se podívej na všechny ty developerský prestižní projekty...tam sice hlásej, že maj 100% bytů prodanejch, ale v 80% těch bytů nikdo nebydlí a jsou prázdný :)
Ad spekulace - s čím tedy za bankou půjdeš? Jaký business plán ji představíš? Jakou tam budeš mít EBITDA? Jaké ti na to nastaví kovenanty?
Developer na výstavbu dostane peníze, ale pak musí plnit podmínky financování (kovenanty), milestony apod. Pokud to necháš prázdné, tak s nejvyšší pravděpodobností dříve nebo později budeš v defaultu a banky tě bude tlačit do toho, aby jsi něco udělal anebo ti to zesplatní. U každém projektového financování musíš plnit podmínky, a když jsou zpoždění či jiné problémy, tak musíš s bankou vyjednávat a nemáš moc na výběr (někdy ani ta banka - v situace 'musíme to dostavět', ale to není tato situace). To neznamená, že musíš prodat 100% bytů, určitě si nějaké procento můžeš držet, pokud ten business funguje. Ale moc to nedává smysl, pokud nečekáš nějakou makro změnu.
Myslíš, že tady jsou developeři, kteří drží tisíce bytů (nebo i stovky) aniž by je jekkoliv využili? Kdo? Jak to financují? To bych chtěl vidět. Co spíše vidím, že se developeři nechají financovat klienty a chtějí peníze ještě když nic nestojí (sotva mají stavební povolení), což je dost debilní, ale zase z jejich strany zcela pochopitelné/racionání narozdíl od spekulativního hoardingu.
Pokud prodáš byty rusákům za nesmysl, tak to je pro developera samozřejmě dobrý dobrý business plán a to je něco úplně jiného, než o čem se bavíme. Azeroth psal o situaci, kdy někde začne skupovat byty a jakoby konsolidovat trh a vytvářet nedostatek. To se v podstatě ani vůbec nemusí týkat developerů.
Developer na výstavbu dostane peníze, ale pak musí plnit podmínky financování (kovenanty), milestony apod. Pokud to necháš prázdné, tak s nejvyšší pravděpodobností dříve nebo později budeš v defaultu a banky tě bude tlačit do toho, aby jsi něco udělal anebo ti to zesplatní. U každém projektového financování musíš plnit podmínky, a když jsou zpoždění či jiné problémy, tak musíš s bankou vyjednávat a nemáš moc na výběr (někdy ani ta banka - v situace 'musíme to dostavět', ale to není tato situace). To neznamená, že musíš prodat 100% bytů, určitě si nějaké procento můžeš držet, pokud ten business funguje. Ale moc to nedává smysl, pokud nečekáš nějakou makro změnu.
Myslíš, že tady jsou developeři, kteří drží tisíce bytů (nebo i stovky) aniž by je jekkoliv využili? Kdo? Jak to financují? To bych chtěl vidět. Co spíše vidím, že se developeři nechají financovat klienty a chtějí peníze ještě když nic nestojí (sotva mají stavební povolení), což je dost debilní, ale zase z jejich strany zcela pochopitelné/racionání narozdíl od spekulativního hoardingu.
Pokud prodáš byty rusákům za nesmysl, tak to je pro developera samozřejmě dobrý dobrý business plán a to je něco úplně jiného, než o čem se bavíme. Azeroth psal o situaci, kdy někde začne skupovat byty a jakoby konsolidovat trh a vytvářet nedostatek. To se v podstatě ani vůbec nemusí týkat developerů.
ja to vsechno co pises chapu, ale podaval jsi to tak, ze ti jen samotny pronajem pres airbnb zaplati cenu toho baraku tvymi slovy "za chvili"...coz neni vubec pravda...a pokud to ma byt jen investice k pozdejsimu prodeji, tak proc ne, ale odhadovat vyvoj cen nemovitosti v kostarice si opravdu netroufam:-). myslim, ze kazdy stat ma svoje vlastni specifika a bez detailni znalosti situace na mistnim trhu idealne od nekolika nezavislych mistnich je pro me osobne takova investice "no go"...
pitris: o normalnim najmu tu ale nebyla rec, tak proc to vytahujes? jasne, ze airbnb je nejvyhodnejsi zpusob pronajmu, pokud do toho nehazi vidle korona a ta nemovistost je v oblasti, ktera se u turistu tesi oblibe, o tom se nikdo prit nebude...
pitris: o normalnim najmu tu ale nebyla rec, tak proc to vytahujes? jasne, ze airbnb je nejvyhodnejsi zpusob pronajmu, pokud do toho nehazi vidle korona a ta nemovistost je v oblasti, ktera se u turistu tesi oblibe, o tom se nikdo prit nebude...
hele, fakt nevíš... 2M je láce na české poměry... tam za to můžeš koupit něco fakt luxusního v porovnání tady a nemusíš mít problém to pronajímat na 5ku za noc, když tam budeš mít třeba 3 pokoje, bazén, whatever... pronajmeš na 100 dní ročně a máš půl mega. Návratnost 4 roky, když k tomu dáš nějakou režii/náklady, tak třeba 5-6 let. Což je nic u nemovitosti.
ale jinak jasně, jen spekuluju :))
zijes v jinem svete, 5k ani nahodou, nejsi v evrope, navic ty 2 mice jsou za nejaky bungalov, nikoliv 3 loznice a bazen...a ano, pouze spekulujes, jako obvykle...
kazdopadne navratnost 5-6 let je absolutni nesmysl, to by tam potom investoval kazdy druhy amik, co tam stravi dovolenou...
kazdopadne navratnost 5-6 let je absolutni nesmysl, to by tam potom investoval kazdy druhy amik, co tam stravi dovolenou...
libi se mne, jak je dred o nedostatku bytu, bytovy krizi a vyvlastnovani protkanej tvou uvahou o koupi levny nemovitosti v zahranici a airbnb:D a jak te za to nikdo nehejtuje:D
samozrejme nadsazka.. .)
samozrejme nadsazka.. .)
V threadu o dvoj-kosich se resil bod tani karbonitrid hafnia, takze bungalow v kostarice je imo jeste docela v norme na thread o nedostaku bytu v CR.
+panta> souhlas s obema, taky se mi vzdy otvira kudla v kapse. prijde mi skoda, ze pirati velmi rychle upustili od debaty na toto tema, kdyz se rozjel hromadny hate na jejich ucet. je to fakt smutny obrazek o ceske spolecnosti, ktera se za 30 let v podobnych otazkach skoro nikam neposunula.
Jako k původnímu tématu snad jen to, že za mě je to zvýšení úroků ČNB jen přechodné období kvůli inflaci a to do *fingerscrossed* nejpozději Q3/2022 :)
Jinak souhlasím, že nějaká regulace subjektů ať už fyzických nebo právnických osob, které byty kupují na investice by tu měla být větší, třeba v podobě většího zdanění. Jsem i za větší regulaci Airbnb, kde jsme se od myšlenky sdílení vlastního bydlení s cestovateli dostali k neregulovanému ubytovacímu byznysu, tam kde hotely a penziony musejí splňovat řadu zákonů a nařízení, tak Airbnb nemusí nic.
Regulaci tady nevnímám jako zásah do někoho svobod, práv nebo vlastnictví, ale krok k řešení celospolečenského problému.
Na druhou stranu ano, vlastnit nemovitost není ústavní právo. Tady by měli zakročit obce nebo stát a stavět byty určené pro nájemní bydlení, kde to pomůže do začátku mladým lidem/rodinám nebo nízkopříjmovým skupinám. To jde ale ruku v ruce s tím, jak to jde všechno pomalu, a jsme tam kde jsme byli. I kdyby se dneska Praha rozhodla, že začne stavět byty na nájemní bydlení už dneska, první nebude stát dřív jak za 8 let.
Jinak souhlasím, že nějaká regulace subjektů ať už fyzických nebo právnických osob, které byty kupují na investice by tu měla být větší, třeba v podobě většího zdanění. Jsem i za větší regulaci Airbnb, kde jsme se od myšlenky sdílení vlastního bydlení s cestovateli dostali k neregulovanému ubytovacímu byznysu, tam kde hotely a penziony musejí splňovat řadu zákonů a nařízení, tak Airbnb nemusí nic.
Regulaci tady nevnímám jako zásah do někoho svobod, práv nebo vlastnictví, ale krok k řešení celospolečenského problému.
Na druhou stranu ano, vlastnit nemovitost není ústavní právo. Tady by měli zakročit obce nebo stát a stavět byty určené pro nájemní bydlení, kde to pomůže do začátku mladým lidem/rodinám nebo nízkopříjmovým skupinám. To jde ale ruku v ruce s tím, jak to jde všechno pomalu, a jsme tam kde jsme byli. I kdyby se dneska Praha rozhodla, že začne stavět byty na nájemní bydlení už dneska, první nebude stát dřív jak za 8 let.
tak lepsi pozde, nez nikdy...ale prijde mi, ze cela debata se smrskla jen do "bytova krize se vyresi sama tim, ze se bude vic stavet a stavebni povoleni budou rychlejsi a bez obstrukci", protoze to jedine nikomu neubiralo politicke body pred volbami...dost smutne
rekl bych, ze nuclearova pointa je naopak o tom, ze ty dve veci spolu uzce souvisi - cesky trh je zkurveny rusakama a jinyma cizakama, tak pujdou cesi zkurvit trh na kostariku :))
jj ten kontrast mne bavi.)
ale to jsou luxusni bungalovy za 2 mega, to si lokalni plebs stejne nemuze dovolit, at si zijou ve svych chatrcich mimo luxusni zony. rikaji lidi, kteri breci, ze si nemuzou dovolit byt v praze, ale bydlet do usti se jim nechce. :D
Nemam moc co bych pridal do diskuse, jenom me bavi, ze co se dotupnosti bytu tyce, tak se pochopitelne resi velka mesta, ale zkusenost kamaradu co zustali doma, nebo se po vysoke vratili je poslednich nekolik let taky tristni. Nejsou stavebni parcely/domy k rekonstrukci, a to nejenom v nasi vesnici, ale ani v okoli. Respektive domy k rekonstrukci jsou, ale treba za 4,5 mega a to se bavime o domech ktere maji buhvi kolik let a casto jsou silene resene a nejlepsi cestou by bylo je strhnout a postavit na pozemku neco noveho. Nejlepsi je, ze si baraky v okoli pred koronou zacali casteji kupovat i lidi z Brna, Prahy a jinych koutu republiky, asi na vikendy nebo co. (okres Breclav btw) Popripade lidi zacali z domu po babickach delat airbnb, coz mimochodem je skvele kdyz najednou ma clovek kazdy vikend a v lete kazdy den ozrale turisty vedle baraku. Proste prazske problemy uz i na venkove. Mozna by Iggy a Alibaba mohli prihodit trosku do mlyna, pokud si spravne pamatuju jsou taky z okoli.
Ofc je mi jasne, ze tohle neni problem celeho venkova a v Sudetech tyhle problemy asi neresi tak casto.
Ofc je mi jasne, ze tohle neni problem celeho venkova a v Sudetech tyhle problemy asi neresi tak casto.
je to tak no... ono to vídíš v okolí prahy... nekoupíš ani pozemek nebo nějakou ruinu za rozumné prachy... prostě lidi co mají průměrné příjmy a chtějí pracovat v praze, tak aby bydleli v nějaké vesnici uprostřed ničeho někde u ústí :))
jinak o víkendu jsme měli oslavu v rampuši (taková horská vesnička v orlickejch, uprostřed ničeho) a tam ty ve, jedna novostvaba vedle druhé. Přitom pár let zpátky tam byla ta hospoda pár chat a tím to haslo. Co říkala tetka, tak se tam prostě stěhují lidi z města (well, města, rychnov) a staví si tam baráčky v klidu, na důchod...
jinak o víkendu jsme měli oslavu v rampuši (taková horská vesnička v orlickejch, uprostřed ničeho) a tam ty ve, jedna novostvaba vedle druhé. Přitom pár let zpátky tam byla ta hospoda pár chat a tím to haslo. Co říkala tetka, tak se tam prostě stěhují lidi z města (well, města, rychnov) a staví si tam baráčky v klidu, na důchod...
No ani nemluv, barák sousedky vedle rodičů koupil už před dvěma lety nějaký rakušák a samozřejmě to tam jen stojí, nikdo tam nebydlí, nikdo s tím nic nedělá, žere mu to tam nějaký dřevokaz a akorát nám všechno přerůstá přes plot. Ale jemu to může být prostě u prdele, protože je to investice, rozhodně tam neplánuje bydlet, pravděpodobně tam dřív nebo později vyroste už asi šestý penzion na ulici.
můžeš investovat kreativně!
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/ostatni-pozemky/hostivice--/2568796252
https://www.sreality.cz/detail/prodej/pozemek/ostatni-pozemky/hostivice--/2568796252
To je kauf ovšem!
a hned 5 foto, uz jsem cekal taky virtualni prohlidku :)
Rofl :D
Jj, penzionů není nikdy dost ve vinařských oblastech. Jako u nás se to filtrovalo dřív částečně tím, že sklepy jsou pohromadě na kraji vesnice, takže se ubytování stavěly primárně tam, ale díky Airbnb, to přetáká pomalu i do dědiny.
Angelripper: To je vtip, že jo? ŽE JO?!
Angelripper: To je vtip, že jo? ŽE JO?!
hah, ale teda taky bych docela uvital, kdyby se do Beloruska/Ruska navzdy odsralo nekolik jejich nejvetsich skalnich fandu ala Blaha, Kotleba (po absolvovani basy ofc) etc. a zbytecne tady nesmradilo..
https://dennikn.sk/minuta/2602138/
https://dennikn.sk/minuta/2602138/
Odtamtud jsem dneska cetl vysperkovanou recenzi na Dunu, myslim, ze tenhle portal bude casem plny prikladu vzajemneho generacniho nepochopeni:
https://heyfomo.cz/2021/10/duna-aneb-jak-jsem-sel-po-roce-do-kina-a-dlouho-zase-nepujdu
https://heyfomo.cz/2021/10/duna-aneb-jak-jsem-sel-po-roce-do-kina-a-dlouho-zase-nepujdu
ano, ted jsem to docetl a pak narazil asi na zlaty hreb, po kterem to uz musim zavrit:
"TikToker Lukáš Kohutek už nějakou dobu používá Durex lube jako primer ve svých make-up tutoriálech a let’s be honest, vždy vypadá bezchybně."
"TikToker Lukáš Kohutek už nějakou dobu používá Durex lube jako primer ve svých make-up tutoriálech a let’s be honest, vždy vypadá bezchybně."
To mi dost připomíná moje čtenářské deníky co jsme měli na základce a já vůbec nevěděl co tam psát a tak jsem k úplně každé knížce napsal, že se mi moc líbila protože byla napínavá.
Ale musím s ním souhlasit v tom, že bez kina bych se klidně obešel.
Ale musím s ním souhlasit v tom, že bez kina bych se klidně obešel.
no to je stranka plna blitku mi prijde :o))
"udělat recap některých easy steps"
by jim tam mohl psát pitris. třeba si tam otevřít poradnu.
by jim tam mohl psát pitris. třeba si tam otevřít poradnu.
v prdeli je, ze takhle ted deti diky tomu fakt mluvi.. uz mi to rikala kamoska, co ma malyho synka, ze chyta tuhle spatlanou czeng rec a na vsechno jeste rika "naajs" :))
noice :)
Já nevím, pane kolego, to je slohovka na úrovni někde v dolní polovině druhého stupně základky a ještě tak na trojku přinejlepším. Velký špatný a není to generačním rozdílem.
Generacni rozdil tkvi mimojine v tom, ze nikdo pod petadvacet nepujde na Dunu kvuli tomu, ze tam hraje Zendaya a nebude pozivat variace na termin "felit"
generační rozdíl tkví v tom, že člověk, který používá termín "felit", takový wall of text číst nebude (páč neudrží pozornost) a radši bude sjíždět desetisekundový videa na tiktoku...
tohle je hrůza, ale zase bych nenafukoval "hloupost" mladší generace. tady ten web se snaží na nich očividně profitovat, ale dělají to nejvíce pozérsky a fejk (;)), co to jde. děti jsou chytřejší, než je tohle.
https://twitter.com/stevanzetti/status/1457071491825258504
tyvole, to je jak nejake zive predstaveni skece z monty pythona :D
tyvole, to je jak nejake zive predstaveni skece z monty pythona :D
Z toho mam poslední dobou, že to musí bejt social experiment nějakej...to nemůže bejt skutečný tyve :D
Ale pak si vzpomenu na ségru a asi může :(
nice
a všichni pro pilulky, protože na pilulky jsme zvyklí a jsou v pohodě a očkování je evil... :))
tohle je taky dobry. jako je jasny, ze je to porad mnohem levnejsi nez nasledne leceni nebo ze vubec pacient zemre
https://theintercept.com/2021/10/05/covid-pill-drug-pricing-merck-ridgeback/
https://theintercept.com/2021/10/05/covid-pill-drug-pricing-merck-ridgeback/
no jeste uvidime, jak to posoudi ruska propaganda, protoze je to amerikanskaja tabljeta plna islamu a nadrcenych deti.
a snizeni umrtnosti neockovanych na polovinu je stezi "konec", heh.
a snizeni umrtnosti neockovanych na polovinu je stezi "konec", heh.
Nečetl jsem teda celej článek, ale už ten nadpis je takovej trochu úsměvnej:
"40 Times What It Costs to Make"
Tohle mě baví vždycky. Co znamená costs to make? Drtivá většina léků stojí halíř na výrobu samotný pilule...obecně u pharmaceutickýho průmyslu se platí z 99% ceny výzkum a testování, než samotná výroba ne?
"40 Times What It Costs to Make"
Tohle mě baví vždycky. Co znamená costs to make? Drtivá většina léků stojí halíř na výrobu samotný pilule...obecně u pharmaceutickýho průmyslu se platí z 99% ceny výzkum a testování, než samotná výroba ne?
mercku vyvoj dotovala federalni vlada, tak prestan simpovat farmaceutickemu prumyslu :P
tak jasny, vyvoj, testovani a registrace stoji neskutecny prachy, ale viz dew, tenhle lek byl puvodne vyvijeny na jinou nemoc a vyvoj dotoval stat. U.S. bude ted platit $712 za lecbu, uz ted se ale bude vyrabet v licenci v jinych pharma firmach, indie uvedla, ze cena za lecbu bude mezi $12 a $15 :o)
co se tyce farmacie, je indie nejdulezitejsi zeme sveta a doslova spasitel lidstva. jejich politika generickych leciv a vyjebavani se zapadnimi farmaceutickymi konglomeraty zachranuje rocne desitky milionu zivotu.
https://cdn.i-scmp.com/sites/default/files/d8/images/methode/2021/11/03/853fdb2a-3c74-11ec-a1b3-e785d5c8830c_image_hires_155403.jpg
Takovych obrazku byl vcera plny internet no :)
Takovych obrazku byl vcera plny internet no :)
Tenhle ten Qanon je slušný materiál... By měli asi rovnou ty členy sterilizovat nebo něco.
Jak kouka na ty hodinky, jestli uz teda junior konecne prijde :))
uplne :)
https://www.realclearscience.com/articles/2021/11/01/a_discarded_tire_in_the_ocean_is_a_hermit_crab_death_machine_801396.html
jeste vice depresivnich temat! vyhozene pneumatiky jsou pro faunu morskeho dna dokonala smrtici past...
jeste vice depresivnich temat! vyhozene pneumatiky jsou pro faunu morskeho dna dokonala smrtici past...
Krasne to dneska zasobujes.
Doplnim timto skvelym napadem: https://en.wikipedia.org/wiki/Osborne_Reef
Doplnim timto skvelym napadem: https://en.wikipedia.org/wiki/Osborne_Reef
Jsem dneska viděl video, jak je recyklace odpadu obecně jeden obří trap. 95% plastů se vůbec nijak nedá recyklovat...jako my si fakt zasloužíme jako lidstvo trochu prořídnout. Jsme až moc zpohodlněli neboco.
jo, vetsina plastu je nerecyklovatelna a nejlepsi nadeje je spalit je za ultravysokych teplot, aby nedochazelo k rozptylu nanocastic do okoli. coz by porad oduvodnilo zvlastni kontejnery, jenze momentalne se podstatna cast vyveze nekam do bangladese a tam se to nahazi do more.
Jak je to v tomto pripade mysleno? Jako 95% typu plastu jako surovin nebo 95% vyprodukovaneho odpadu? Nebo mozna bude lepsi to nalinkovat, aby se dalo porovnat, proc to neodpovida oficialnim statistikam recyklace. Ale jinak souhlasim, ze se nerecykluje zdaleka v takovem objemu, abychom z toho mohli mit dobry pocit
Hele rychlej google search mi našel několik odkazů na různý zdroje, který uváděj něco mezi 6-9%, že se recykluje. Zbytek se, jak říká dew, jenom odveze do číny a tam se hodí do moře nebo se z toho udělá novej mount everest (takže k tomu ještě připočítej dopravu a reálně těch 6-9% ani zdaleka neudělá ani ten dopad toho vývozu jako :)
https://www.nationalgeographic.com/science/article/plastic-produced-recycling-waste-ocean-trash-debris-environment
https://www.nationalgeographic.com/science/article/plastic-produced-recycling-waste-ocean-trash-debris-environment
Jinak když nad tim tak přemejšlim. Ve vesnici má každej barák černou popelnici, hnědou, žlutou a modrou (jo, 4 popelnice per barák). A s timhle poměrem recyklace je to imho tak, že to popelářský auto než objezdí celou vesnici, vyhulí do ovzduší daleko víc problémů, než kdybych házel ty plasty do černý popelnice. Jenom by neskončily v číně/oceánu, ale v čechách :D
No jo, ale "nerecykluje se" neni totez co "nerecyklovatelny" ne? Je jasny, ze reaktoplasty asi dost dobre zrecyklovat nepujdou, ale u termoplastu by to snad teoreticky nemel byt az takovy problem (?).
Ten clanek mimochodem tvrdi, ze 9% je to v USA, v evrope 30% a v Cine 25% (i kdyz cinskym cislum asi nikdo neveri, i kdyby tvrdili, ze 1+1=2).
Kazdopadne jsem pred casem videl nejaky porad o trideni odpadu tady u nas a tam zminovali, ze driv se to vsechno dalo prodat do Ciny, ale ze pak Cina pry dovoz odpadu zakazala, takze to konci na skladkach. No a ze by kvuli tomu chteli poridit prave tu spalovnu plastu, protoze tridenyho odpadu jsou mraky, ale kapacity na recyklaci minimalni a v podstate se nikdo s recyklaci nechce obtezovat.
Btw minuly tyden jsem si koupil novou zakladovku, doslova kazdy jednotlivy sroubek mel svuj vlastni plastovy obal, wtf..
Ten clanek mimochodem tvrdi, ze 9% je to v USA, v evrope 30% a v Cine 25% (i kdyz cinskym cislum asi nikdo neveri, i kdyby tvrdili, ze 1+1=2).
Kazdopadne jsem pred casem videl nejaky porad o trideni odpadu tady u nas a tam zminovali, ze driv se to vsechno dalo prodat do Ciny, ale ze pak Cina pry dovoz odpadu zakazala, takze to konci na skladkach. No a ze by kvuli tomu chteli poridit prave tu spalovnu plastu, protoze tridenyho odpadu jsou mraky, ale kapacity na recyklaci minimalni a v podstate se nikdo s recyklaci nechce obtezovat.
Btw minuly tyden jsem si koupil novou zakladovku, doslova kazdy jednotlivy sroubek mel svuj vlastni plastovy obal, wtf..
No na me to podle googlovani prave pusobi, ze okolo 9% je US recycling rate (to vlastne psal i Vlada) a global recycling rate je okolo 20%, ale autori clanku s temito ciframi neumi pracovat a zamenuji je mezi sebou.
protoze u nas a v cine lidi plasty pred vyhozenim cisti, zatimco amici je vyhazuji spinave a mastne s predpokladem, ze je vycisti sberna firma. coz se samozrejme uz pak neda, takze americky plast ma mnohem vyssi tridu znecisteni a nizsi recyklovatelnost. a cina tuhle spinu prestala vykupovat, takze se to v americe hromadi, popr. exportuje do zemi, ktere to vyhazuji na navazku.
jinak ani nevim, jestli evropa vyvazi plastovy odpad do ciny. u nas jsou totiz hladove zeme (obzvlast ty severske), ktere paradoxne samy neprodukuji dostatek plastu pro sve recyklacni zavody, takze ho skupuji od sousedu.
no, já jsem někde kdysi četl, že ono to tani není o tom, že by se to recyklovat nedalo, ale že ta recyklace je tak drahá, že se vůbec nevyplatí v současné situaci řešit mno. že momentálně by bylo nejlepší to prostě někam ve velkém zahrabat a vykopat to až bude recyklace levnější než prvovýroba :)
https://www.idnes.cz/zpravy/zahranicni/tereza-hluskova-pakistan-soud-obzaloba-vina-pasovani.A211101_103757_zahranicni_dtt
osvobozena, Wtf? Tak snad z ní nebude další národní hrdina jako Kajínek (did u know že to není Kájínek s dlouhým a?)
osvobozena, Wtf? Tak snad z ní nebude další národní hrdina jako Kajínek (did u know že to není Kájínek s dlouhým a?)
Tohle je dobrý :)
"Soud s Hlůškovou začal v březnu 2018 poté, co bylo soudní stání několikrát odročeno kvůli absenci vyšetřovatele, nepřítomnosti dalších svědků, stávce místních soudců nebo kvůli tomu, že soudce byl delší dobu na náboženské pouti. Dalším důvodem byl například i kriketový turnaj."
Právník: Omlouvá se, budete muset být v téhle díře ještě nejméně dva měsíce, soudce je na náboženské pouti.
*O dva měsíce později*
Právník: Tak zas nic, je kriketový turnaj.
"Soud s Hlůškovou začal v březnu 2018 poté, co bylo soudní stání několikrát odročeno kvůli absenci vyšetřovatele, nepřítomnosti dalších svědků, stávce místních soudců nebo kvůli tomu, že soudce byl delší dobu na náboženské pouti. Dalším důvodem byl například i kriketový turnaj."
Právník: Omlouvá se, budete muset být v téhle díře ještě nejméně dva měsíce, soudce je na náboženské pouti.
*O dva měsíce později*
Právník: Tak zas nic, je kriketový turnaj.
to sem nečekal, že ji pustěj... pakistánci asi nějak změkli :(
gobbos: jo, to když jsem četl kdysi, tak jsem se taky tlemil... budete tu hnít, bo kriket, sorry... :D
gobbos: jo, to když jsem četl kdysi, tak jsem se taky tlemil... budete tu hnít, bo kriket, sorry... :D
Vráti se do ČR, něco zarobí na knížce o tom, jaké to tam bylo, a pak už bude žít jenom z onlyfans.
Bartoš bohužel doplácí na svou čestnost, myslí si, že ostatní jsou jako on...fér kluci