Hello Bank/Cetelem.
Ve středu dám platbu 12,5k. V pondělí se mi strhne 25k a nic příjemci nedorazí.
"Omlouváme se,máme chybu kvůli tomu státnímu svátku,do týdne opravíme"
Takže jako vážne mi ty zmrdi strhli dvakrát tolik,nic neposlali a dávají si týden na řešení ? TÝDEN ?!
místnost: vykriky do tmy
:D
Malá "banka" holt, co čekáš :D
zatimco ja si byl ve velky "bance" CSOB (pobocka v dejvicich) zaridit premiovej ucet a pres nekolik upozorneni mi opet vsechno vcetne bankere odklonili na pobocku do modran, kde nebydlim 10 let ale tenkrat jsem si tam ten ucet zakladal...
ted mi ma prijit nova karta na pobocku, takze jestli dorazi taky tam tak jste uz fakt curaci :)
ted mi ma prijit nova karta na pobocku, takze jestli dorazi taky tam tak jste uz fakt curaci :)
:D :D Velká banka, co čekáš :D :D
BNP Paritas je 8.nejvetsi banka na světě,nebral sem to z vesnické uschovny :/
Paribas :) A je to 8. největší korporát, což neznamená vůbec nic o tom, jak velká je hello bank. AirBank je taky součástí gigantickýho portfolia, ale sama o sobě je maličká.
Nicméně moje pointa v tomhle threadu samozřejmě je něco ve smyslu "všechny banky jsou hladový svině a stydim se, že v jedný dělam". Malá banka je víc osobní za cenu toho, že může mívat takovýhle trable, který můžou trvat delší dobu je opravit, než u nás. My jsme měli začátkem roku podobnej problém u korporátů, ale měli jsme to fixnutý ten den a platby povracený do cca šesti hodin, protože a. šlo o prachy třeba ČEZu a byly to platby ve výši x stovek milionů korun a b. máme kapacitu na to posadit 50 lidí, který projížděj všechny transakce z postiženýho období a rovnou je vyřizujou...hello bank na to posadí jednoho člověka, jde o ztrátu x milionů jenom + drobný reputační riziko > trvá to dýl :)
Nicméně moje pointa v tomhle threadu samozřejmě je něco ve smyslu "všechny banky jsou hladový svině a stydim se, že v jedný dělam". Malá banka je víc osobní za cenu toho, že může mívat takovýhle trable, který můžou trvat delší dobu je opravit, než u nás. My jsme měli začátkem roku podobnej problém u korporátů, ale měli jsme to fixnutý ten den a platby povracený do cca šesti hodin, protože a. šlo o prachy třeba ČEZu a byly to platby ve výši x stovek milionů korun a b. máme kapacitu na to posadit 50 lidí, který projížděj všechny transakce z postiženýho období a rovnou je vyřizujou...hello bank na to posadí jednoho člověka, jde o ztrátu x milionů jenom + drobný reputační riziko > trvá to dýl :)
zrovna sem psal kamosovi z IT do airbank jak jim to nejdele trvalo,ale asi mas pravdu,maji vlastni male tymy :(
Tyve dneska je to tu ovšem totálně mrtvé.
V sobotu jsou kocoviny a osazenstvo stárne, takže to chvilku zabere.
Takže v úterý zpět. A v pondělí samo skuhrat na práci 😀
válečné hry, není čas na kktiny
Píšu ti černý puntík za znevažování phora jako.
Ja jsem nejaky liny psat dnes, nepsal jsem ani do mistnosti o cyklistice a to jsem se na ni odpoledne koukal. Ted jsem si navaril na zitrek a premyslim, jestli budu v noci mastit emzaky v X COMU, nebo nebudu zatezovat sve znacne nedokonale strategicke mysleni a dam si spis Life Is Strange 2.
zomg how could you, how could you?
Jsem se včera ceetou z práce ožral jako prase a zaparkoval jsem to po půl hodinové procházce deštěm u našich. Na další dva a půl kilometru v dešti nebyl morál. Akorát ženská je trochunasratá.
Tos prochlastal prachy na taxika nebo proc jsi volil takove krkolomne reseni?
Při pracovní sobotě přijedu do bydliště po půl deváté večer. Chcanec jako prase a taxikáři měli všichni plno disco rozvozů. Tak jsem si zavdal v útulné nádražní knajpě. Ale čas letěl, čiže jsem se vydal na cestu k domovu. Pět km přes celé město a naši bydlí na půli cesty a jsou teď na Slovensku. Tak jsem se tam v klidu vyspal. Jo...a ptej se ožralého, proč dělá co dělá, btw...:))
mozna by jsi mel prestat chlastat
Your kind spreads defeatism and desertion!
Nebo ty bys mohl začít!?
nech mu aspoň tu jednu světlou jiskřičku v jeho životě :)
ja uz toho si myslim vypil dost
Už sis svůj svůj rybníček vypil, jo? :)
Já nevím co se vám na tom nezdá, že člověk místo delší cesty v dešti zvolí pohodlnější variantu - dřív v teple a v suchu.
Já nevím co se vám na tom nezdá, že člověk místo delší cesty v dešti zvolí pohodlnější variantu - dřív v teple a v suchu.
No ja tomu prave naprosto rozumim, proto bych si volal to tago. I kdyby byla kvuli diskotekam cekacka 20 minut, porad by se to pri 5km ceste vyplatilo, protoze by byl clovek byl doma driv a v suchu. Ale chapu i to prespani v kvartyru u rodicu, jen z toho napoprve neslo poznat, ze nebyli doma, tak jsem si myslel, zes tam zvonil nekdy v noci na mrdky a promoceny na kost a cekal jsi privitani s dekou a teplym kakaem :).
Tak ono můžeš skončit v knajpě a i nějaké to pivko si dát a neožrat se při tom jako prase.
to někteří neumí :)
Nj, jsem to ráno psal ještě s trojkou v žíle q máš pravdu, že to vyznívá všelijak. S tím taxikem by to bylo na pomalu hodinu, tak opilá mysl rozhodla "kurva to dáš, voda je tvůj živel!"... Mimochodem rodiče mám zlaté a kdyby byli doma, tak by i na tu deku došlo. Akorát s tím kakaem to nevidím, ja na sladké nejsem. :)
Takhle jsem nad tím nikdy neuvažoval. Díky za tip!
https://edition.cnn.com/americas/live-news/juan-guaido-venezuela-operation-freedom-live-updates/index.html
Pokus o převrat ve Venezuele. Je od nich hezké, že to dali takhle přes den, ne jako ti sobečtí turci v noci...
Pokus o převrat ve Venezuele. Je od nich hezké, že to dali takhle přes den, ne jako ti sobečtí turci v noci...
na idnesu jsem videl video, jak najel transporter mezi lid, to tam nabiral jak buldozer. tohle bude krvavy asi
zemřela mi kamarádka na rakovinu, nedožitých 42 let... celkem hustý... asi bych řek v téhle fázi to bylo spíš pro ni vysvobození... nějaký ty klasické reakce psát nemusíte... už jsem se s ní loučil spoustukrát, nevypadalo to dobře dlouho
:/
drz se kluku, mrzi me to
Strejdu diagnostikovali před půl rokem, řekl nám to až teď, zjistili mu to už v té poslední fázi, takže kromě nějakého ozařování pro něj už nic udělat nemůžou, bydlí na druhé straně republiky, takže se moc nevídáme. Vypadal dobře, ale mám pořád takový špatný pocit, že jsme se nejspíš viděli naposled. Lehce přes 50.
mama, tata, babicka, obe tety i ja jsme meli uz tu "cest"...je to svinstvo ( ja nakonec nezhoubny )...rodice, babicka a jedna teta se z toho nedostaly, druha teta jeste zije...jsem kvuli tomu byla i na genetice, ale pry testy udelaji, az mi najdou zhoubny, to uz me bude prd platne... ( hraje tam roli vek, rodice nedozitych 64, ale uz to berou jako stari )
drž se :(
Tak buď chvilku aspoň pořádně nasraný, protože je to svinstvo.
Drž se, je to hnus...hlavně v tak mladém věku :( mám teďka, taky jednu kámošku, teda znám jen trochu a teprve něco přes 1rok, ty bude teprve 19 v květnu, ale má něco jiného a přesto vážného s Plícemi a ledviny a po všech těch operací, co už podstoupila od půlky prosince, má už i z toho srdce nějak oslabený, či co... nevypadá to taky moc dobře. Má něco hodně vzácného, ani pořádně nevím co. Znát ji déle a lépe, tak jsem z toho pěkně v prdeli...i tak je to dost naprd. Fajn holka...
Pocit "že jsme se nejspíš viděli naposled" je nejhorší pocit co jsem kdy zažil. Přesně tak jsem se cítil loni v létě, když jsem odjížděl od našich a otec už byl takový unavený(rakovina plic). Sice pořád v poho, ale ten pocit tam byl, hned jak jsem si sedl do auta. A taky že jo. Za tři dny telefon o půl čtvrté ráno... už jsem věděl která bije, aniž jsme se podíval kdo volá. Aspoň že se netrápil, umřel ve spánku na zástavu srdce.
zííív
za tohle ti odběr nedáme
Tyve neprovokuj ho.
https://www.youtube.com/watch?v=DPfHHls50-w
Space X Heavy Falcon, pristali nejen se side boosterama, ale i s center core na tu jejich drone ship uprostred atlantiku. cool cool
jinak ten shitstorm v chatu, kdo vsechno umre v endgame byl vtipnej :o))
Space X Heavy Falcon, pristali nejen se side boosterama, ale i s center core na tu jejich drone ship uprostred atlantiku. cool cool
jinak ten shitstorm v chatu, kdo vsechno umre v endgame byl vtipnej :o))
Je super to sledovat, jak se to všechno pěkně dařilo, třeba to synchronizovaný přistání side boosterů a tak. Jen tím center core to nakonec moc dobře nedopadlo: https://www.space.com/spacex-loses-falcon-heavy-core-booster-at-sea.html
docela me vysira ta drzost typka, co koupil od mesta vedlejsi byt na miraku.. to zrekonstruoval tak, ze se vysral rovnou na kuchyn a ma z toho regulerne ubytovnu jen s pokojema na pronajimani.. to by snad ani nemelo bejt legalni kurva :)) takze matka s svj tu furt resej, co s tim.. pac litacky, kde si podavaj kliku turisti, jsou fakt oser primo ve vedlejsim byte.. to v tom centru fakt nebude za chvili k normalnimu bydleni
Hmm, no samozřejmě nejaky pravidla, normy, vyhlášky to porušuje, ale rozhodně nebude jednoduchý ho k necemu dokopat...
Je to dost pech...
Praha je zkažené město, atom na ni a pak zalít betonem.
praktiky z polskýho pohraničí si nech na doma.
kamoska tohle resi v karline se svym sousedem, kterej si udelal z bytu nad nima to samy - ma tam 4 samostatny bunky, ktery pronajima
tohle me vysira,byty na pronajem airbanb a kde mam kurva bydlet ja ?
mimo centrum, stejně jako v jakémkoliv jiném městě... airbnb mimo centrum ti prakticky nejede nebo jede, ale ve výsledku bys měl výhodnější dlouhodobý pronájem. Spousta lidí má prostě utkvělou představu, že v centru si může dovolit bydlet každý, ale to bohužel prostě neplatí...
Zrovna nedávno jsem si takhle s kamarádkou vyměňoval názory s kamarádkou, která byla strašně pobouřená z toho, že jako prodavačka v obuvi si nemůže dovolit sama byt "na václaváku" :))
Zrovna nedávno jsem si takhle s kamarádkou vyměňoval názory s kamarádkou, která byla strašně pobouřená z toho, že jako prodavačka v obuvi si nemůže dovolit sama byt "na václaváku" :))
co povazujes za centrum ? Okoli hloubetina zdvojnasobilo ceny bytu za posledni 3 roky :(
tak to ale mícháš dvě věci dohromady... podívej kolik airbnb někde na hloubětíně je? mizivé množství... i celkově, airbnb, co říkali, je v praze asi 10-15k bytů, valná většina v centru. A to je z celkového počtu bytů v praze (něco kolem 600k) mizivé číslo. Suma sumárum neříkám, že ti airbnb nezvyšuje ceny bytů vůbec, ale bude to minimálně. Ty problémy, kvůli kterým byty stojí to co stojí teď jsou imo někde úplně jinde.
A myslíš, že když se zvedne cena bytu v centru, že to nemá vliv na cenu bytu na okraji města? Kór když vezmeš v potaz, že v těch bytech v centru nezůstávají obyvatelé Prahy, kteří se tak stěhují na okraje?
tak samozřejmě že má :) to máš prostě jen o navýšení poptávky. Ale pořád ti to nedělá problém z airbnb, bo 10-15k bytů vážně není tolik... Tady máš obecně dva (možná víc, já vím o 2) hlavní problémy - jeden je nízká výstavba - ročně se postaví asi 6k nových bytů, Praha by potřebovala snad 20k. Druhý pak to, že máš strašně málo městských bytů, kde by bylo nějakým stylem regulované nájemné, jako to mají třeba jiná velká města... Ani jedno ti ale nebude řešit bydlení v úplném centru, kde nic nového nepostavíš a z principu tam prostě budou byty cenově na úrovni, kterou si většina populace nemůže dovolit.
Poslední věc pak je vnímání "centra" - praha je ještě pořád relativně malá a prakticky odkudkoliv jsi "na václaváku" za půl hodiny, což je na velké metropole pořád relativně málo. Skoro nemám pochyby, že za pár let bude jako rozšířené centrum braný třeba i ten hloubětín...
Poslední věc pak je vnímání "centra" - praha je ještě pořád relativně malá a prakticky odkudkoliv jsi "na václaváku" za půl hodiny, což je na velké metropole pořád relativně málo. Skoro nemám pochyby, že za pár let bude jako rozšířené centrum braný třeba i ten hloubětín...
ale chapes, ze pri tom nedostatku nove vystavby bytu je airbnb o to vetsi rakovina, a ze mesta v cele evrope proti tomu bojuji? to neni zadne "tahle zeme neni pro chudy", tady uz je pruser, ze pak v sirsim centru bydli cim dal min lidi a mas z toho urednicko-turisticka ghetta.
podle me si ty tvoje cisla zase tahas z prdele a nemas je nicim podeprene. kdyz hazis takove terminy "to zas neni tolik", tak je to nazor idiota z hradce, ktery do niceho nevidi, ale o vsem umi krasne valit kliny do hlavy prodavackam bot.
podle me si ty tvoje cisla zase tahas z prdele a nemas je nicim podeprene. kdyz hazis takove terminy "to zas neni tolik", tak je to nazor idiota z hradce, ktery do niceho nevidi, ale o vsem umi krasne valit kliny do hlavy prodavackam bot.
jako ja jsem z malyho mesta nejakych 15 km od plzne. Pred 4 lety jsem kupoval byt a ted bych ho ve stejnem stavu mohl prodat za dvojnasobek taky.
Airbnb bude tlacit ty ceny jeste vys, ale asi ne o tolik (mimo centrum Prahy)
Airbnb bude tlacit ty ceny jeste vys, ale asi ne o tolik (mimo centrum Prahy)
Tak pokud by to bylo opravdu těch tvejch 15k bytů, tak pořád jsou to byty, ve kterejch by mohlo bydlet cca 50k Pražáků nastálo místo air bnb (v závislosti na velikosti bytů samozřejmě) a to už je imo dost velký číslo. Sice to není hlavní problém, ale problém to prostě je a můžeš se snažit argumentovat, jak chceš.
https://zpravy.aktualne.cz/ekonomika/pocet-aktivnich-hostitelu-na-airbnb-v-praze-uz-neroste-sluzb/r~1ff2bb62100311e8b8efac1f6b220ee8/?redirected=1556024422
http://www.iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/ssp/analyzy/bydleni_realitni_trh/fenomen_airbnb_a_jeho_dopady_v_kontextu_hl.m.prahy.pdf?fbclid=IwAR0k5GAp7ZiX89U8ZCerWSTqkdK4LATxUrkAzgYRqg_7kxSjlQpQkf_NUw4
takže dokonce ještě méně...
mleako: já neříkám, že to není problém žádný, jen že se to na to snadno hází a přitom to imo není tak velký problém...
druhá věc pak je, kdo by tam bydlel - v centru prostě 2kk za 10k neseženeš... ono dneska snad ani za 20k. A řekni, kolik lidí je schopných dávat za to tyhle prachy? To si většina odpustí centrum a radši bude mít byt dvojnásobný v klidu někde dál od centra...
http://www.iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/ssp/analyzy/bydleni_realitni_trh/fenomen_airbnb_a_jeho_dopady_v_kontextu_hl.m.prahy.pdf?fbclid=IwAR0k5GAp7ZiX89U8ZCerWSTqkdK4LATxUrkAzgYRqg_7kxSjlQpQkf_NUw4
takže dokonce ještě méně...
mleako: já neříkám, že to není problém žádný, jen že se to na to snadno hází a přitom to imo není tak velký problém...
druhá věc pak je, kdo by tam bydlel - v centru prostě 2kk za 10k neseženeš... ono dneska snad ani za 20k. A řekni, kolik lidí je schopných dávat za to tyhle prachy? To si většina odpustí centrum a radši bude mít byt dvojnásobný v klidu někde dál od centra...
Jenze dopici pochop, ze tech 50k prazaku se ted pere o byty dal od centra a tam jich taky neni dost, takze rempluji cenu nahoru i tam. Chapes tu kaskadu, chapes ze nekdo by tu dvacitku za byt v centru treba dal? Nechapes. Podle tebe proste airbnb vlastne problem neni, pritom jsi tady skuhral, jak v centru nejde sehnat nic ke koupi. Taky kdo by prodaval, kdyz tam jenom toci turisty.
a kde ze jsi nakonec koupil ten byt?
lol, viz dew.. co myslis, matka chtela nekam dal do klidu, mensi byt klidne.. a co jsem hledal a hledal, tak nejlip stejne vyslo zustat proste na miraku a platit hypo :)) protoze realne by to znamenalo jen za stejnou cenu downgrade o metry2 a dostupnost.. "dvojnasobny byt v klidu" je utopie.. jedine z toho miraku pak udelat taky airbnb tocirnu, coz by zas vyzadovalo ted dost casovou i $$ investici.. jinak po odkupu od mesta jsou v nasem baraku myslim 3 "airbnb" byty ted..
a těch 50k (to je 5 lidí na airbnb byt btw, ještě míň pokud bereš jen ty byty, které se pronajímají jako celek a ne jen pokoj) tam doteď bydlelo a vyhnalo je airbnb? nemyslím si...
lukke: tak když máš "výhodně" byt v centru, tak asi těžko seženeš něco adekvátního... ceny jsou vyšponované v celé praze, o tom se vůbec nehádám, jen jak opět píšu, nemyslím si, že hlavní příčinou toho je airbnb v centru, to mi prostě přijde mimo. obecně prostě byty nejsou v celé praze, ale centrum je naprostý nesmysl. Jestli máš cenu bytu v praze na průměru 100k/m, tak v centru to máš naprosto v pohodě dvojnásobek, na krajích zas trochu spadneš a najdeš třeba i za 60-70... pořád je to raketa, ale výrazně méně...
lukke: tak když máš "výhodně" byt v centru, tak asi těžko seženeš něco adekvátního... ceny jsou vyšponované v celé praze, o tom se vůbec nehádám, jen jak opět píšu, nemyslím si, že hlavní příčinou toho je airbnb v centru, to mi prostě přijde mimo. obecně prostě byty nejsou v celé praze, ale centrum je naprostý nesmysl. Jestli máš cenu bytu v praze na průměru 100k/m, tak v centru to máš naprosto v pohodě dvojnásobek, na krajích zas trochu spadneš a najdeš třeba i za 60-70... pořád je to raketa, ale výrazně méně...
hele, kdyz ti to zredukujeme na uplne minimum:
"nestavi se nove byty, takze airbnb zhorsuje jejich nedostatek"
tak muzes presne urcit moment, kde to prestavas chapat a tvuj mozek zacne generovat vatu?
"nestavi se nove byty, takze airbnb zhorsuje jejich nedostatek"
tak muzes presne urcit moment, kde to prestavas chapat a tvuj mozek zacne generovat vatu?
ale vždyť to vůbec nepopírám :) po x-té opakuji, že s tímhle souhlasím, jen nesouhlasím s tím, jak velká váha se airbnb dává.
no a jak velka vaha se tomu dava? urcite to mas rozpocitane na procenta
nemám, beru jen ten hate co na to vidím... všichni nadávají na airbnb jako by to mohlo za vše, přitom. Když vezmu tu zprávu, tak celých airbnb bytů je cca 9k a dokonce s klesající tendencí (mimo centrum se dlouhodobě neoplatí...). Vem si kolik se jich ročně dodá, kolik jich je potřeba aktuálně, kolik dlouhodobě dodávat a můžeš si z toho nějaké číslo vykouzlit... já si netroufnu :)
Vidíš to strašně jednoduše.
Ty čísla co bere airbnb + další tisícovky bytů na krátkodobé pronájmy jsou stále dost zásadní, protože v měřítku malého města jako je Praha těch bytů fakt v posledních letech moc nepřibejvá a ten deficit po poptávce je v řádově několika tisíc bytů... A ta poptávka bude růst s přílivem nových obyvatel. Tempo stavby nových bytů je menší než počet nových lidí co se sem stěhujou.
Odhadem se ti nastěhuje do Prahy okolo 10-14 tisíc lidí ročně (to už po odečtení těch co jdou bydlet za Prahu do nových satelitů). Trend je pro mladý dnes bydlet sám a vychází to tak, že co bytová jednotka, to 1,8 obyvatele. Takže to máš ročně nějakých 7 tisíc bytů co je potřeba postavit. Staví se necelých 5k (tušim průměr za posledních 5 let), takže to nepokryje ani náhodou tu poptávku. A co bude teda dělat cena nemovitostí je jasný. Rozhodně se nepřestane zdražovat a byty, jak ty říkáš "mimo centrum", se dostávají na částky úplně nesmyslný, protože jich je stále málo a lidí mraky.
Mraky lidí, co bydlí někde za Prahou, sem dojíždí za prací a rádi by tu bydleli. Ale nemůžou o tom ani uvažovat.
Ty čísla co bere airbnb + další tisícovky bytů na krátkodobé pronájmy jsou stále dost zásadní, protože v měřítku malého města jako je Praha těch bytů fakt v posledních letech moc nepřibejvá a ten deficit po poptávce je v řádově několika tisíc bytů... A ta poptávka bude růst s přílivem nových obyvatel. Tempo stavby nových bytů je menší než počet nových lidí co se sem stěhujou.
Odhadem se ti nastěhuje do Prahy okolo 10-14 tisíc lidí ročně (to už po odečtení těch co jdou bydlet za Prahu do nových satelitů). Trend je pro mladý dnes bydlet sám a vychází to tak, že co bytová jednotka, to 1,8 obyvatele. Takže to máš ročně nějakých 7 tisíc bytů co je potřeba postavit. Staví se necelých 5k (tušim průměr za posledních 5 let), takže to nepokryje ani náhodou tu poptávku. A co bude teda dělat cena nemovitostí je jasný. Rozhodně se nepřestane zdražovat a byty, jak ty říkáš "mimo centrum", se dostávají na částky úplně nesmyslný, protože jich je stále málo a lidí mraky.
Mraky lidí, co bydlí někde za Prahou, sem dojíždí za prací a rádi by tu bydleli. Ale nemůžou o tom ani uvažovat.
Jen pro info, ty čísla si netahám z rukávu. Jsou to informace z Magistrátu a ČSÚ.
https://www.facebook.com/panjaros/posts/10157131377893630
tohle je k tomu myslim celkem fajn fakticke shrnuti, ktere jsem nedavno cetl..
jinak ted na schuzi svj prej rikali dalsi, ze budou asi pronajimat a budou radsi v domecku za prahou..tak to uz jen u nas v baraku asi 4-5 pronajimacu.. na celkovejch asi 17 bytu
tohle je k tomu myslim celkem fajn fakticke shrnuti, ktere jsem nedavno cetl..
jinak ted na schuzi svj prej rikali dalsi, ze budou asi pronajimat a budou radsi v domecku za prahou..tak to uz jen u nas v baraku asi 4-5 pronajimacu.. na celkovejch asi 17 bytu
mno, napsal jsi víceméně to samé co já :) nějak v tom nevidím tu pointu, co jsi chtěl sdělit vzhledem k tomu airbnb...
lukke: jo, to je naprosto přesný, k tomu nemám asi výtku... nevidím to rozdílně. Vcelku snadno vztáhnutelné i k zmiňovanému airbnb vzhledem k těm počtům a "plivnutí do moře".
lukke: jo, to je naprosto přesný, k tomu nemám asi výtku... nevidím to rozdílně. Vcelku snadno vztáhnutelné i k zmiňovanému airbnb vzhledem k těm počtům a "plivnutí do moře".
kdyby byl deficit par tisic bytu rocne (podle neho 2-3k, coz si myslim ze je vic) a airbnb je 9k, tak by to odstraneni airbnb uvolnilo dost bytu na par let nez se s tim zacne neco delat ;)
respektive nez se rozhybe dlouhodobejsi reseni jako stavebni rizeni, coz nelze udelat jednou vyhlaskou jako airbnb, to proste trva roky
To je moc pěkně sepsaný post. Kalkuje s podobnými čísli jako já.
Pitris: víceméně to samé co jako ty? Ne. Ty píšeš:
"Suma sumárum neříkám, že ti airbnb nezvyšuje ceny bytů vůbec, ale bude to minimálně. "
Ale já říkám, že krátkodobé pronájmy typu airbnb celou situaci dost přitěžují. Nemůžeš to brát vůči celkovému počtu bytů, ale vůči poptávce.
"Praha v současné době eviduje na svém území zhruba 700 tisíc bytových jednotek. Z toho 94 procent, tedy 658 tisíc bytů, je v soukromém vlastnictví. Další 4 procenta, tedy 35 tisíc bytů, je svěřeno městským částem a 1 procento, asi 7 tisíc bytů, spravuje hlavní město. U tohoto počtu bytů hlavní město neuvažuje o prodeji, nejsou tedy zařazeny do privatizace."
To máš 700 000 bytů.
Vygooglil jsem si, že v Praze je cca 15000 hostitelů (nejen airbnb), cca 70% z nich pronajímá 1 nemovitost. Zbytek 2 a více. Odhadem to máš teda minimálně 20000 bytů.
Pravda, vůči celkovému počtu bytů jsou to necelá 3%, což se zdá málo... ale porovnej si to s počtem bytů po kterých je poptávka (7 tisíc bytů ročně, stavíme jen 5k, čau ne). V ideální situaci by to pokrylo deficit na 10 let dopředu. Dost dlouhá doba na to aby se růst cen za nemovitosti stabilizoval a třeba se nějakým způsobem vyřešila situace s rychlostí výstavby nových jednotek.
Je jasné, že hlavním zdrojem těch sraček je byrokracie, zdlouhavost a komplikovanost toho jak se tu staví, ne airbnb.
Ale airbnb dost zásadně zasahuje do křehké stability a ovlivňuje trh mnohem víc než se na první pohled zdá.
Pitris: víceméně to samé co jako ty? Ne. Ty píšeš:
"Suma sumárum neříkám, že ti airbnb nezvyšuje ceny bytů vůbec, ale bude to minimálně. "
Ale já říkám, že krátkodobé pronájmy typu airbnb celou situaci dost přitěžují. Nemůžeš to brát vůči celkovému počtu bytů, ale vůči poptávce.
"Praha v současné době eviduje na svém území zhruba 700 tisíc bytových jednotek. Z toho 94 procent, tedy 658 tisíc bytů, je v soukromém vlastnictví. Další 4 procenta, tedy 35 tisíc bytů, je svěřeno městským částem a 1 procento, asi 7 tisíc bytů, spravuje hlavní město. U tohoto počtu bytů hlavní město neuvažuje o prodeji, nejsou tedy zařazeny do privatizace."
To máš 700 000 bytů.
Vygooglil jsem si, že v Praze je cca 15000 hostitelů (nejen airbnb), cca 70% z nich pronajímá 1 nemovitost. Zbytek 2 a více. Odhadem to máš teda minimálně 20000 bytů.
Pravda, vůči celkovému počtu bytů jsou to necelá 3%, což se zdá málo... ale porovnej si to s počtem bytů po kterých je poptávka (7 tisíc bytů ročně, stavíme jen 5k, čau ne). V ideální situaci by to pokrylo deficit na 10 let dopředu. Dost dlouhá doba na to aby se růst cen za nemovitosti stabilizoval a třeba se nějakým způsobem vyřešila situace s rychlostí výstavby nových jednotek.
Je jasné, že hlavním zdrojem těch sraček je byrokracie, zdlouhavost a komplikovanost toho jak se tu staví, ne airbnb.
Ale airbnb dost zásadně zasahuje do křehké stability a ovlivňuje trh mnohem víc než se na první pohled zdá.
čísly, ty píčo
deficit je aktuálně prý kolem 22k, tím máš ročně manko minimálně 5k bytů... a to je stav, který tady je už dobrých 5-10 let. Tj. i kdybys ty byty uvolnil okamžitě všechny pro nájmy/prodej, neudělá ti to s realitním trhem prakticky nic. Respektive zapláclo by ti to díru za 1-2 roky, ale pořád bys byl krutě v mínusu k tomu, co tu potřebuješ postavit...
jinak věř tomu, že to airbnb jednou vyhláškou nezakážeš... stejně tak nevěřím, že ti to tam lusknutím prstu nalije lidi - byty v centru, kde je airbnb nejčastější jsou prostě brutálně přepálené a pokud ti jde o to koupit 2kk za 10M nebo si ho pronajímat za 30k, tak těch možností je v praze "dost" i teď... Problém prostě není, že by žádné bydlení nebylo, ale to, že není spoustě lidí finančně dostupné což prostě tím že zaplácneš i kdyby půlku díry, která se ti každý rok zvětšuje, nevyřeší to, že tam ta díra pořád bude
jinak věř tomu, že to airbnb jednou vyhláškou nezakážeš... stejně tak nevěřím, že ti to tam lusknutím prstu nalije lidi - byty v centru, kde je airbnb nejčastější jsou prostě brutálně přepálené a pokud ti jde o to koupit 2kk za 10M nebo si ho pronajímat za 30k, tak těch možností je v praze "dost" i teď... Problém prostě není, že by žádné bydlení nebylo, ale to, že není spoustě lidí finančně dostupné což prostě tím že zaplácneš i kdyby půlku díry, která se ti každý rok zvětšuje, nevyřeší to, že tam ta díra pořád bude
"2kk za 10M nebo si ho pronajímat za 30k, tak těch možností je v praze "dost" i teď..."
Je ti doufám jasné, že ty ceny jsou ale určené poptávkou, která je jasně větší než nabídka.
Je ti doufám jasné, že ty ceny jsou ale určené poptávkou, která je jasně větší než nabídka.
seš mimo... kousek výš jsem ti postoval přímo analýzu a ne "jsem vygooglil":
http://www.iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/ssp/analyzy/bydleni_realitni_trh/fenomen_airbnb_a_jeho_dopady_v_kontextu_hl.m.prahy.pdf?fbclid=IwAR0k5GAp7ZiX89U8ZCerWSTqkdK4LATxUrkAzgYRqg_7kxSjlQpQkf_NUw4
ke květnu 2018 9215 celých bytů. Pronájem jen pokojů nepočítám. Tj, tohle ti zaplácne maximálně polovinu AKTUÁLNÍHO deficitu. Tj místo 10m díry do které spadneš budeš padat jen do 5m. Ale pořád budeš v hlubokém deficitu, který se ti prohlubuje každý rok. Tj, s cenami neudělá prakticky nic...
http://www.iprpraha.cz/uploads/assets/dokumenty/ssp/analyzy/bydleni_realitni_trh/fenomen_airbnb_a_jeho_dopady_v_kontextu_hl.m.prahy.pdf?fbclid=IwAR0k5GAp7ZiX89U8ZCerWSTqkdK4LATxUrkAzgYRqg_7kxSjlQpQkf_NUw4
ke květnu 2018 9215 celých bytů. Pronájem jen pokojů nepočítám. Tj, tohle ti zaplácne maximálně polovinu AKTUÁLNÍHO deficitu. Tj místo 10m díry do které spadneš budeš padat jen do 5m. Ale pořád budeš v hlubokém deficitu, který se ti prohlubuje každý rok. Tj, s cenami neudělá prakticky nic...
samozřejmě... ale zrušení airbnb ti s nabídkou/poptávkou neudělá nic. Přibydou ti na trhu další předražené byty v centru, které pro normální lidi prostě nikdy nebudou. V centru ta cena prostě nikdy nižší nebude... Na to aby ti to hnulo s cenou, tak viz ten příspěvek - potřeboval bys "teď hned" postavit tak 30k bytů a pak každoročně sypat dalších ~10... Pak by to mohlo začít klesat. Reálně budeš rád, když do 10 let budeš stavět těch 10k bytů ročně, ale furt tu budeš mít ještě větší díru z let předchozích...
Reagulaci airbnb docilis toho, ze nebudou pribyvat byty urcene jen pro vynos z noclehu, tim padem nebudou ubyvat byty pro klasicke bydleni.
už teď se ti počty bytů s airbnb snižují, bo kdekoliv mimo centrum máš běžný nájem většinou výhodnější, než airbnb... což máš zas jen o tom, že ti chybí strašně bytů a s cenou na koupi ti jdou ještě víc nahoru nájmy a až na některé specifické víkendy/akce je v praze možností krátkodobého ubytování více, než je poptávka...
já prostě fakt nevidím jak by ti zrušení/regulace airbnb z tohohle hlediska, kdy ta jáma je víc než dvojnásobná, mohlo nějak reálně zahýbat cenou... za mě je to prostě jen takové lehké ukazování na něco, aby se trochu odpoutala pozornost od reálného problému a to je výstavba.
já prostě fakt nevidím jak by ti zrušení/regulace airbnb z tohohle hlediska, kdy ta jáma je víc než dvojnásobná, mohlo nějak reálně zahýbat cenou... za mě je to prostě jen takové lehké ukazování na něco, aby se trochu odpoutala pozornost od reálného problému a to je výstavba.
Nejsem mimo. Píšu "nejen airbnb".
Chapete vsichni doufam, ze tu hazime hrach na stenu a jajinek si stejne bude furt mlit to svoje, protoze uz se tak na zacatku rozhodl? Jen si trenujete trpelivost se zatnutym mezkem. :)
Já doufal, že by se tu ta bytová krize mohla vyřešit :(
Air bnb v centru znamena mene obyvatel v centru. Ti bohatsi z centra po presunu vytlaci ty chudci o kus dal. A tak dale a tak dale, az jednou budou vsichni na Kladne.
A tvuj argumet "mne neprijde" nebo "ja si myslim" ma stejnou vahu, jak komari predkozka
A tvuj argumet "mne neprijde" nebo "ja si myslim" ma stejnou vahu, jak komari predkozka
jen ze zvědavosti jsem se podíval na byty na praze 1 - k pronájmu jich tam máš 600, na prodej 400 (jen sreality). Já nevím, ale to mi nepřijde úplně málo a že by tam žádné nebyly, je to 1/10 toho co je v celé praze... Problém je jen a jen v ceně a tu máš o tom, že ti tu prostě chybí 20k teď a 5k ročně bytů. Dokud se nedostaneš přes tuhle hranici, tak ti to prostě cenou (nějak znatelně) nezahýbe, o to se klidně vsadím. Ano, až se budeme blíži tomu, že nabídka cca = poptávka, tak by ti postupné uvolňování tohohle mohlo tu cenu snížit. Jenže to je v takovém horizontu, že vzhledem k inflaci atd budou ty byty stejně stát minimálně jako teď...
Jdi uz do prdele, fakt. Uz zase pouzivas "mi neprijde" atd. To za prve. Za druhe, evidentne, i podle komentaru ostatnich je bezna praxe, ze podnikatel nakoupi nemovitosti za ucelem air bnb pronajmu. Je to praxe ktera se deje ted s tim, ze se bude bez zasahu dit i v budoucnu. Ty vis jak bude vypadat sitace bez regulace treba za pet let?
to že se byty skupují ve velkém na investice je realita... ale už si netroufnu jako ty tvrdit, že to je na airbnb, když v centru se ti to prostě za tímhle účelem nevyplatí, vzhledem k prodejní ceně a airbnb cenám. novostavby tam nevznikají. Samozřejmě se ti to vyplatí na normální nájmy, o tom žádná
Napsal jsem asi dva obsáhlé odstavce, ale skončilo to ctrl+a a del.
Realita je taková, že airbnb ovlivňuje cenu bydlení razantně. Proč tomu tak je...? To máš čísly podložené v tomhle threadu. Mysli si co chceš.
Realita je taková, že airbnb ovlivňuje cenu bydlení razantně. Proč tomu tak je...? To máš čísly podložené v tomhle threadu. Mysli si co chceš.
mimochodem, nejen v tomhle threadu, ale i v té analýze od IPR co jsi linkoval...
"Z výše uvedeného vyplývá, že disponibilní nabídka v rámci segmentu krátkodobého pronajímání bytů svým rozsahem převyšuje
disponibilní nabídku bytů určených k dlouhodobému pronájmu, a to nejenom v historickém centru, ale i v rámci celé Prahy. Tímto
zjištěním lze podpořit argument, že Airbnb (spolu s dalšími online ubytovacími platformami) přispívá ke snižování nabídky klasického
rezidenčního nájemního bydlení. To se dílčím způsobem promítá i do růstu nájemného v rámci dlouhodobých pronájmů, a to tím, že na
straně nabídky soutěží v důsledku Airbnb nižší počet nemovitostí, přičemž počet na straně poptávajících zůstává konstantní. "
"Z výše uvedeného vyplývá, že disponibilní nabídka v rámci segmentu krátkodobého pronajímání bytů svým rozsahem převyšuje
disponibilní nabídku bytů určených k dlouhodobému pronájmu, a to nejenom v historickém centru, ale i v rámci celé Prahy. Tímto
zjištěním lze podpořit argument, že Airbnb (spolu s dalšími online ubytovacími platformami) přispívá ke snižování nabídky klasického
rezidenčního nájemního bydlení. To se dílčím způsobem promítá i do růstu nájemného v rámci dlouhodobých pronájmů, a to tím, že na
straně nabídky soutěží v důsledku Airbnb nižší počet nemovitostí, přičemž počet na straně poptávajících zůstává konstantní. "
Končim, nervy mam v hajzlu tak jako tak, ale toho casu je mi lito. Chtěl jsem ti rozepsat cosi o tom ze 30k z pronajmu airbnb je vice nez 40k z pronajmu bytu, ale pak jsem se podival z okna, videl to super pocasi, uvedomil si ze mam nadelane hodiny, tak jedu do pice ;)
vždyť jo... "To se dílčím způsobem promítá i do růstu nájemného v rámci dlouhodobých pronájmů"
To "dílčím" je tam vcelku důležité a s tím naprosto souhlasím. Jak velký je to díl je otázka, ale rozhodně ne hlavní příčina.
Upřímně by mě zajímalo, kolik z těch bytů co jsou na airbnb by se vrátilo zpátky na trh, kdyby se úplně zakázalo. Imo by to bylo dost podobné tomu, kolik se vrátilo bytů v zahraničních městech po zavedení daně z "prázdného bytu", jak zmiňoval ten týpek v tom příspěvku (15%) - naprosto v klidu věřím tomu, že spousta lidí to má o tom, že jsou v praze měsíc a na zbytek to pronajímají, případně ten byt není na nic jiného vhodný, etc (například kamarád si takhle pronajal na airbnb byt kousek od Václaváku s tím, že to jsou prakticky 3-4 samostatné pokoje se sociálkou a ten byt byl předtím rok prázdný, bo nikdo v něčem takovém bydlet nechtěl)
scott: jakou magií je 30k z airbnb více než 40k z pronájmu?
To "dílčím" je tam vcelku důležité a s tím naprosto souhlasím. Jak velký je to díl je otázka, ale rozhodně ne hlavní příčina.
Upřímně by mě zajímalo, kolik z těch bytů co jsou na airbnb by se vrátilo zpátky na trh, kdyby se úplně zakázalo. Imo by to bylo dost podobné tomu, kolik se vrátilo bytů v zahraničních městech po zavedení daně z "prázdného bytu", jak zmiňoval ten týpek v tom příspěvku (15%) - naprosto v klidu věřím tomu, že spousta lidí to má o tom, že jsou v praze měsíc a na zbytek to pronajímají, případně ten byt není na nic jiného vhodný, etc (například kamarád si takhle pronajal na airbnb byt kousek od Václaváku s tím, že to jsou prakticky 3-4 samostatné pokoje se sociálkou a ten byt byl předtím rok prázdný, bo nikdo v něčem takovém bydlet nechtěl)
scott: jakou magií je 30k z airbnb více než 40k z pronájmu?
proto uz se do podobnejch debat dlouho neposutim do score ;)) vetsinou mi to uz nestoji za ten cas a namahu, kdyz se podobne nasiram v praci pak ;)) se radsi podivam z okna taky
Tak jsem se také podíval z okna a usoudil, že je čas na cigaro.
&scott> *thumbs up*
já se teda pak ještě podíval do inzerce, jak se vyvinula cena bytů v posledních měsících... vždycky si říkám, že to stoupat už nemůže, a vida! kromě toho pomíjím fakt, že mi filtr na srealitách nenajde jako dřív 250 inzerátů, ale momentálně 38...
já se teda pak ještě podíval do inzerce, jak se vyvinula cena bytů v posledních měsících... vždycky si říkám, že to stoupat už nemůže, a vida! kromě toho pomíjím fakt, že mi filtr na srealitách nenajde jako dřív 250 inzerátů, ale momentálně 38...
Já třeba kosim zahradu i když k bytové politice bych taky vyplodil odstavec možná i se třěmi souvětími. .
hh, vyhuceny snobicek jajinek pitris, co v zivote nemusel nic vedet a umet, tady vsechny uslape svoji neodbytnosti. proste tak dlouho meta z te svoji vyhovnene drzky porad tu stejnou pisnicku, az vsichni otoci oci v sloup a odejdou. narcisticka porucha osobnosti jak vysita. on vubec nechape princip, ze by mohl nemit pravdu. vsichni ostatni jsou jen komparz jeho skvelosti a kdyz netleskaji, je to jen proto, ze to jeste musi zopakovat vickrat.
https://www.irozhlas.cz/zpravy-domov/andrej-babis-kauza-capi-hnizdo-obzaloba_1904171133_tec
účelovka se nám posouvá...
účelovka se nám posouvá...
A krysa zahnaná do kouta se projevuje.))
https://www.novinky.cz/domaci/clanek/v-nemecku-me-chteji-znicit-protoze-jsem-proti-migraci-haji-se-babis-40280508
https://www.novinky.cz/domaci/clanek/v-nemecku-me-chteji-znicit-protoze-jsem-proti-migraci-haji-se-babis-40280508
ah, to je rozumné vysvětlení, můj hlas má!!! :D :D
Můj by měl, kdyby proti zlé EU hájil tuzemak:(
nemeckaaaa.. wait for it.. kampaaaan!
Eh, to už jsou včerejší zprávy:
https://www.irozhlas.cz/zpravy-domov/knezinek-rezignace-ministerstvo-spravedlnosti_1904181353_dbr
https://www.irozhlas.cz/zpravy-domov/knezinek-rezignace-ministerstvo-spravedlnosti_1904181353_dbr
Hádám... do měsíce bude tahle rudá piča dělat změny.. a do funkce státních zástupců se dostanou bejvalý právníci z Anofertu.. a Bureš bude v klídku.
To je k pláči.
To je k pláči.
https://ct24.ceskatelevize.cz/domaci/2792549-benesova-pro-ct-zadne-cistky-ve-statnim-zastupitelstvi-nechystam
Here we go?
Anofert právníci už určitě dostali od Bureše info, protože dohazování fleků řeší přímo a hned... Kluci maj číslo na jeho mobil.
Here we go?
Anofert právníci už určitě dostali od Bureše info, protože dohazování fleků řeší přímo a hned... Kluci maj číslo na jeho mobil.
tak si tak najdete kocoura na ulici a pak se zacne dit tohle:
https://kepler32.rajce.idnes.cz/Mefistofeles_model
:) ale slusi jim to a ono ho to i bavi
https://kepler32.rajce.idnes.cz/Mefistofeles_model
:) ale slusi jim to a ono ho to i bavi
Jaromír Soukup oznámil kandidaturu na prezidenta
Mu Zeman v soukromí řekl, že umírá? Nebo co že tak brzy?
Třeba se pak z České republiky přejmenujeme na Zemi Jaromíra Soukupa.
nečteš nějakej 15 dní starej článek?
Oznamil to včera.
Soukup 2023!!!
Soukup 2023!!!
Ten idiot to možná s podporou Zemana i vyhraje.
jenze zeman to jeste nikdy nedokazal, jeho podpora je historicky polibek smrti
Toho magora bych nevolil ani já, takže podporu plebsu mít nebude.
Bude v neděli dělat rozhovory sám se sebou?
diky vam bude prezidentem babis, coz je jeste horsi
Příliv čínského kapitálu na Barrandov se zastavil, ale na Hrad stále proudí.
to me uklidnuje celkem
babis by z prezidentovani nemel zdaleka tolik, co ma ted. Takze toho se asi bat nemusime :)
Jj, tam by nemohl rozhodovat o penizcich pro vlastni moloch a bez nej pujde ano okamzite do hajzlu, takze by na nej treba nakonec prosla i ustavni zaloba. Spatny flek pro nej.